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寧波
優(yōu)先購買權(quán)是一項法定權(quán)利嗎
優(yōu)先租賃權(quán)是法定權(quán)利嗎？
這不是一項法定權(quán)利。優(yōu)先租賃權(quán)一般是指原承租人在租賃合同到期后，在同等條件下，有優(yōu)先權(quán)與出租人簽訂租賃合同。我國《合同法》及其司法解釋對租賃優(yōu)先權(quán)沒有相關(guān)規(guī)定，但在租賃實踐中，出租人與承租人之間的租賃合同往往規(guī)定“本合同期滿后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)”。關(guān)于優(yōu)先租賃權(quán)行使的條件及相關(guān)理論問題的探討較少。在實踐中，如果承租人堅持租賃優(yōu)先權(quán)，很難實現(xiàn)。理由是，如果出租人故意不想繼續(xù)將租賃物出租給原承租人，可以與他人串通，故意改善租賃條件（如增加租金、提出更高的裝修條件、更高的定金條件、苛刻的合同條款等），簡言之，原承租人不能接受條件的，另行出租。即使是為了使原承租人退出，出租人也可以收回租賃物一段時間，然后以不再租賃為借口重新招租，以避免原承租人的“租賃優(yōu)先權(quán)”。
以上是相關(guān)答案。優(yōu)先租房不是個人的合法權(quán)利。這主要是在實踐中。一般由出租人和承租人約定。租房合同到期后，如果你想繼續(xù)租房，你會得到更多的優(yōu)先權(quán)。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師網(wǎng)關(guān)律師。你知道嗎
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