保安假冒業(yè)主出租房屋是否構(gòu)成犯罪？

（1）基于嚴(yán)密的法律分析：偷租行為雖然存在不當(dāng)?shù)美蛩兀矘?gòu)成犯罪。

從法理上分析，偷租行為雖然存在民事不當(dāng)?shù)美蛩兀卜闲谭ㄓ嘘P(guān)犯罪的構(gòu)成要件，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑事犯罪。民事不當(dāng)?shù)美c財(cái)產(chǎn)犯罪是一種交叉關(guān)系，而不是一個(gè)邊界問題。民法上的不當(dāng)?shù)美皇切袨槿朔缸锏脑?。民法上的不?dāng)?shù)美侵冈跊]有法律理由的情況下獲取利益，給他人造成損害。不當(dāng)?shù)美鳛閭鶆?wù)的原因，起源于羅馬法上的“個(gè)人訴權(quán)”。不當(dāng)?shù)美鳛閭鶆?wù)的成因，經(jīng)過長(zhǎng)期的演變，基本上得到了世界各國立法的承認(rèn)。對(duì)于不當(dāng)?shù)美?，我國《民法通則》第九十二條也明確規(guī)定：“沒有法律依據(jù)取得不當(dāng)利益，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還他人?！?，有學(xué)者認(rèn)為，由于相關(guān)行為已在民法中有所規(guī)定，汪洋的“偷租”行為也完全符合我國不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件。只要責(zé)令汪洋將不當(dāng)?shù)美麛?shù)額返還戶主，就不必追究刑事責(zé)任，否則不僅會(huì)混淆民法與刑事犯罪，而且違反了刑法謙抑原則。（2） 基于簡(jiǎn)單的法律情感：偷租不限于民事糾紛。

無論是在民事司法領(lǐng)域，還是在刑事司法領(lǐng)域，在確定一些案件的價(jià)值之前，尤其是在面對(duì)犯罪與否等一些疑難案件時(shí)，我們可以根據(jù)自己簡(jiǎn)單的法律情感和基本的法律素養(yǎng)，對(duì)案件進(jìn)行初步的預(yù)測(cè)。也就是說，在運(yùn)用法律條文和法學(xué)理論對(duì)法律行為進(jìn)行準(zhǔn)確分析之前，在價(jià)值判斷中適當(dāng)?shù)匾肭楦幸蛩?，往往有可能得到意想不到的結(jié)果。正如美國著名法學(xué)家保羅博納（Paul Boehner）曾經(jīng)明確總結(jié)的那樣，“一些法律問題的答案完全可以從情感的認(rèn)知理論中尋求”，這是因?yàn)?，情感作為人類社?huì)認(rèn)知的一種重要形式，不僅體現(xiàn)在明顯的意義上，即情感反應(yīng)通常是由信息刺激的，而且還表現(xiàn)在情感反應(yīng)中體現(xiàn)在最直接、最簡(jiǎn)單的信息處理上。一般認(rèn)為，法律情感比一般情感更為理性，可以作為一般意義上的推理輔助。比如，近年來，當(dāng)越來越多的人看到或親身經(jīng)歷醉駕導(dǎo)致家庭毀滅的情況時(shí)，公眾的第一反應(yīng)就是悲痛，這表達(dá)了他們對(duì)醉駕的不滿。如果要通過立法來確立同樣的結(jié)論，可能需要很長(zhǎng)時(shí)間。因此，將法律情感融入價(jià)值判斷是合理的。

當(dāng)保安假裝出租房屋時(shí)，可以通過法律手段追究保安的法律責(zé)任，要求保安退還租金，賠償房屋損失。面對(duì)保障房假冒業(yè)主出租房屋，業(yè)主如何調(diào)查，建議您可以咨詢法律吧網(wǎng)上的相關(guān)律師。你知道嗎