在房屋征收拆遷過程中，如何對公房承租人進行補償安置。以上海、長沙條例為例：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第五十一條規(guī)定，公共房屋承租人是指實施租金的個人和單位政府規(guī)定的標準，并與公有住房的所有人或管理人建立租賃關系。這類人與被征收房屋的所有人一樣，有權依法獲得補償安置?！豆垦a償實施細則》給出了明確的計算公式，對公房所有人與承租人之間的補償比例作了相關規(guī)定。

征收公共租賃住房時，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價×20%；對公共住房承租人的補償金額計算公式為：評估價×80%+價格補貼。其中，價格補貼=評估均價×補貼系數(shù)×征收房屋建筑面積。補貼系數(shù)不超過0.3，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。長沙市《長沙市國有土地上拆遷（征收）直管公房承租人補償安置暫行規(guī)定》（財房發(fā)[2010]7號）規(guī)定：。補償安置協(xié)議簽訂后，由產(chǎn)權單位對拆遷（征收）工程范圍內(nèi)的承租人進行補償安置，費用列入補償安置資金。2征收決定公告后，物業(yè)單位應當向承租人送達終止租賃關系通知書，終止與承租人的租賃關系，并告知拆遷（征收）中規(guī)定的搬遷期限。三。產(chǎn)權單位應當制定并公布拆遷（征收）范圍內(nèi)承租人的補償安置方案，并與拆遷（征收）范圍內(nèi)的公有住房和單位自管住房的直接主管承租人簽訂補償安置協(xié)議。承租人應當在補償安置協(xié)議約定的期限內(nèi)，結清租金和水電費，騰出房屋交付拆遷。首先，對直管公房承租人的補償有兩種方式，即異地安置房和解除房屋租賃關系的貨幣補償。直管公房承租人選擇異地安置的，按租賃住房原租賃面積結算；選擇終止租賃關系的，按租賃住房租賃面積核算。每平方米補償單價參照同一拆遷許可（征收）項目內(nèi)各類構筑物和誠信直管公房的房地產(chǎn)分類評估單價平均值的40%確定，但不得低于1200元。二是直接管理的經(jīng)營性住房及其配套住房的每平方米補償單價，參照各類構筑物、新建建筑物等房地產(chǎn)分類評估單價平均值的25%確定，同一拆遷許可（取得）項目內(nèi)同一區(qū)域、同一用途的建筑物。最后，直接管理的辦公、生產(chǎn)、倉儲等其他非住宅建筑的每平方米補償單價，參照各類建筑物分類評估單價平均值的30%確定，同一拆遷許可（取得）項目內(nèi)同一用途的裝修、房屋。對于自管公房的補償安置，自管公房承租人補償安置方式原則上由物業(yè)單位制定。產(chǎn)權單位可以實施解除房屋租賃關系的貨幣補償，也可以實施異地安置。

解除房屋租賃關系的貨幣補償，按照租賃房屋的租賃面積計算。補償單價由產(chǎn)權單位確定，但每平方米補償單價不得低于1200元。

異地安置房的租賃面積不得小于原租賃住房的租賃面積。

在其他省市，關于公房征收拆遷補償安置的規(guī)定大多是原則性的。作為公共住房的使用人，公共住房的承租人也有權獲得補償。征收（拆遷）人應當與征收（拆遷）人、公共房屋承租人簽訂補償協(xié)議。

為做好公房征收拆遷補償安置工作，合理補償安置公房承租人，建議聘請專業(yè)律師為公房征收拆遷提供法律指導。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎