1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人向法院主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。第二，房東能否提前解除租賃合同。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，在合同中約定提前解除合同，或者在履行合同過程中另行訂立合同解除合同。在這兩種情況下，當(dāng)雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人可以提前解除合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，無論當(dāng)事人是否有解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。

（1）由于不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。在履行合同的過程中，有一些不能歸責(zé)于承租人的原因，造成房屋大面積或全部損壞，如雷擊起火、燒毀房屋等。在這種情況下，出租人可以提前終止合同。（二）承租人未按照約定的方式或者房屋性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定方式使用或者不按照房屋性質(zhì)使用房屋，給房屋造成損失的，出租人可以提前解除合同。（3） 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租。承租人不同意通過出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。（4） 承租人不付租金。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

（5）雙方對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明確。對(duì)房屋租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可視為不規(guī)范租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人解除合同。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因房屋設(shè)備租賃發(fā)生糾紛的，向法院主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎