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寧波
租期能不能延長
1、 房屋租賃期限是否可以延長（合同法有效期限：2020年12月31日）
房屋租賃期限屆滿，合同終止。承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的保管等。第二百三十六條租賃期滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。（1） 一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響合同預(yù)期目的的。另一方解除合同，既是對違反租賃合同一方的懲罰，也是將損失降到最低的補(bǔ)救措施，是依法維護(hù)其合法權(quán)益的法律行為。（二）一方當(dāng)事人未在合同約定的時間內(nèi)履行合同，在合理的延長期限內(nèi)未履行合同的，因一方當(dāng)事人的原因不能履行生效的合同，造成一方當(dāng)事人的損失，損失繼續(xù)擴(kuò)大。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致使合同不能履行或者部分不能履行，是指雙方在依法簽訂合同時發(fā)生的不可預(yù)見、不可抗拒的事件。（4） 在履行合同過程中，合同按合同約定終止。因此，一方或雙方將蒙受損失。如果不及時終止合同，損失將繼續(xù)擴(kuò)大。（5） 雙方可隨時解除租賃合同。三是最新情況（自2021年1月1日起生效）《中華人民共和國民法典》第734條租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租期是無限期的。
租賃期屆滿，房屋承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。房屋租賃合同期滿后，合同終止。承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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