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租房不到合同期，不想租房，合同能不能終止

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1104人看過(guò)

1、 如果租賃合同期限尚未到，如果您想提前終止合同，可以直接終止。否則，建議先與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商一致后解除合同。直接解除屬于違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。建議避免這種情況。當(dāng)事人有合同法第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（二）當(dāng)事人在委托人指定的期限內(nèi)不履行合同的，（五）法律規(guī)定的其他情形。二是提前解除租賃合同應(yīng)注意什么？首先，優(yōu)先權(quán)是通過(guò)協(xié)商終止合同。也就是說(shuō)，房東和租客通過(guò)協(xié)商提前解除合同。雙方可就提前終止合同和退還定金的條件達(dá)成協(xié)議。通過(guò)協(xié)商提前解除租賃合同，可以減少糾紛，避免糾紛。以不協(xié)商方式解除租賃合同時(shí)，必須謹(jǐn)慎。我們必須確認(rèn)法律規(guī)定的上述八種情況已經(jīng)發(fā)生，這樣我們才能安全地終止合同。由于大多數(shù)當(dāng)事人對(duì)法律問(wèn)題不是很了解，在提前解除租賃合同之前，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取律師的意見(jiàn)。解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理。協(xié)商終止的，雙方最好簽訂終止協(xié)議；通過(guò)法律途徑終止的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知，并保留相關(guān)證據(jù)。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第563條【法定終止合同】當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

在合同期限之前，您想終止合同嗎？合同期滿(mǎn)前，租客和房東雙方均有權(quán)解除合同，但必須按規(guī)定解除合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。租房不到合同期，不想租房，如何合法終止合同，給法霸網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)律師給你詳細(xì)解答。你知道嗎

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