出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）調(diào)整經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)的盈虧，甲方愿意將經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)的盈虧轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿承擔經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)的租金，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商，我方已簽訂以下合同條款：1。甲方將位于香港\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\從一月到十二月，在一天結(jié)束的時候。2、 乙方應(yīng)支付月租金、硬幣，甲方應(yīng)退還收據(jù)。每月租金應(yīng)在每月的前五天內(nèi)支付，支付方式為。3、 在簽訂本合同時，乙方應(yīng)立即向甲方支付履約款，并由甲方開具收據(jù)。合同終止，乙方已支付租金及其他搬出費用時，甲方應(yīng)將履約金退還乙方，如因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)從履約金中扣除。4、 乙方按合同約定支付租金，甲方無正當理由拒不支付的，乙方可以到市公證處辦理，乙方不承擔遲延支付的責任。5、 甲方負責租賃物業(yè)的維修、物業(yè)稅、土地使用費；乙方每月支付管理費、水電等雜費。6租賃期間，雙方不得以任何理由解除合同。如甲方確需收回租賃物自用的，應(yīng)提前兩個月書面通知乙方并退還履約金，并賠償乙方轉(zhuǎn)讓損失，賠償金額為兩個月租金；如乙方有事退房的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方。在通知期內(nèi)，應(yīng)支付租金，甲方不得退還演出費。7、 在租賃期內(nèi)，乙方故意或者過失造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)當負責修復(fù)、恢復(fù)房屋原狀或者賠償經(jīng)濟損失。8、 乙方在使用物業(yè)時，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放違禁物品、易燃易爆物品等，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)規(guī)定，遵守社會主義市場經(jīng)濟體制道德。乙方如需裝修墻面，必須征得甲方同意并經(jīng)物業(yè)管理部門同意后方可施工。否則后果由乙方負責。乙方搬出時，安裝在墻上的格、窗、花、電器可一次性折扣給甲方，也可拆除，但乙方應(yīng)負責修復(fù)原狀。9、 在租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋毀壞，本合同自然終止，雙方互不承擔任何責任。如甲方因房屋遭受重大損失或倒塌危險而未能修繕房屋的，乙方可以退房或代為修繕，并以修繕費用抵減租金。10、 在租賃期內(nèi)，如乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時發(fā)出催租掛號通知。乙方逾期支付租金一個月，或兩個月未支付管理費、水電費的，屬于違約，合同因違約而終止。甲方持通知單及相關(guān)信件向公安機關(guān)申請解除合同。11、 因乙方違約而終止合同的，甲方有權(quán)單方收回該財產(chǎn)。甲方憑公證處出具的《因違約終止合同證明》通知房屋管理處。乙方未歸還租賃物鑰匙的，甲方有權(quán)與房屋管理處工作人員指證進入自己的房屋，清點、拍賣乙方在房屋內(nèi)存放的物品，并用以補償拖欠的租金及其他相關(guān)費用。如有余款，甲方應(yīng)退還乙方，乙方保證履行本合同，如有違約，乙方愿意接受甲方的上述處理，同時我保證絕不提出任何異議。12、 如果甲方仍未付清乙方拍賣存放在租賃房屋內(nèi)物品的租金、管理費及相關(guān)費用，則由甲方負責支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方索賠，直至支付完畢。13、 租賃合同期滿或終止時，乙方必須搬出并搬走所有家具和雜物。如果集裝箱等物品在搬出后五天內(nèi)仍未搬走，則視為放棄權(quán)利，由甲方自行處理。甲方應(yīng)報物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方無異議。14、 合同終止時，甲方的財產(chǎn)繼續(xù)出租或出售的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。15、 本合同中用鋼筆書寫和印刷的文字具有同等效力，并經(jīng)雙方簽字認可，自市公證處公證之日起生效。16、 如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲、乙雙方，由人民法院裁定。17、 本合同由雙方各執(zhí)一份，市公證處一份，具有同等效力。此外，甲方應(yīng)向大廈管理辦公室提交一份復(fù)印件。出租人（簽章）承租人（簽章）年月日