審批責(zé)任單位：北京市國土房管局市場管理二處。

2。

3?！冻鞘泄沧》抗芾項l例》，建設(shè)部令第34號。

4?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》，建設(shè)部令第42號。

5?！盾婈牱康禺a(chǎn)租賃管理辦法》（1998）后營字第69號。

6。《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》，京房地發(fā)字[1997]259號。審批收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：

本項目備案不收費

審批時限：

7個工作日

審批步驟：

一、受理條件：

申請人需提交以下材料：

1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據(jù)《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第五條）；

2。房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）；

3。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）；

4。雙方法律文件：如為自然人，應(yīng)提交身份證明。（外地人員在北京租房，還應(yīng)當(dāng)持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的暫住證）；屬于法人的，應(yīng)當(dāng)提交其法人資格證明；屬于其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交其上級主管部門的書面材料（原件）（派出機(jī)構(gòu)）同意租賃。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）；

5。出租非出口房屋的，應(yīng)當(dāng)提交市建設(shè)項目對外安全審查辦公室出具的對外安全審查批準(zhǔn)文件；出租普通房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的證明；出租委托房屋的，應(yīng)提交委托代理人授權(quán)書和委托代理人身份證明；出租抵押房屋，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提交業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條、第二十八條規(guī)定）；

6。軍隊房屋租賃，應(yīng)當(dāng)提交軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。（《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》第九條、第十條）；

7。委托的，應(yīng)當(dāng)提交委托人的委托書。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）；

8。駐華外交使團(tuán)的租用，按照有關(guān)規(guī)定辦理。

（外國組織或者個人提交的有關(guān)境外文件，應(yīng)當(dāng)依法辦理公證或者證明）。

標(biāo)準(zhǔn)：申請人提交的申請材料完整、規(guī)范、有效。時限：1個工作日。第二，審計準(zhǔn)則。投標(biāo)資料齊全、規(guī)范、有效；

2。租賃房屋權(quán)屬無爭議，符合安全標(biāo)準(zhǔn)（按《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定）；

3。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括：當(dāng)事人的姓氏或者姓名、住所；房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施；租賃目的；租賃期限；租金和交付方式；房屋修繕責(zé)任；轉(zhuǎn)租協(xié)議；合同變更和解除條件；違約責(zé)任等（按《城市房屋租賃管理辦法》第九條規(guī)定）。時限：3個工作日內(nèi)。三是審核標(biāo)準(zhǔn)：與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。時限：2個工作日內(nèi)。四、告知標(biāo)準(zhǔn)：

1、及時、準(zhǔn)確地將結(jié)果告知主辦單位；

2、文件齊全、正確、有效；

3、審批文件齊全、規(guī)范。時限：1個工作日。

收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：不收費。

<。（根據(jù)《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強(qiáng)租賃登記備案工作的通知》第五條）（是，否）；

2。房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）（是、否）