1、 提取房產(chǎn)信息來(lái)確定租金價(jià)格出租人應(yīng)該對(duì)房屋的綜合價(jià)值指數(shù)有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估。出租人可以通過(guò)以下方法和途徑對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估：

首先，要了解房地產(chǎn)購(gòu)買的成本，并通過(guò)購(gòu)買價(jià)格來(lái)判斷其是否具有優(yōu)越性。影響城市房屋租賃價(jià)格的主要因素是房屋本身。如區(qū)位、區(qū)位、地價(jià)、設(shè)計(jì)、裝修、住宅功能格局、質(zhì)量等級(jí)、高層住宅或多層住宅、住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)施和建筑等級(jí)等。

區(qū)位水平對(duì)房屋租賃價(jià)格的影響起著至關(guān)重要的作用。住宅朝向、層數(shù)、采光、通風(fēng)、層高也影響價(jià)格。好的朝向，好的水平，好的采光和通風(fēng)的租金較高，否則就較低。物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)房屋及其配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、維護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。對(duì)于上述信息，出租人可以通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)可以要求出具小區(qū)設(shè)施符合要求的書面證明文件。

其次，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將發(fā)生變化。隨著城市的快速發(fā)展，人口會(huì)迅速膨脹，導(dǎo)致人多地少，可利用的土地資源相對(duì)短缺，這將促進(jìn)地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲。房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于繁榮狀態(tài)，這也會(huì)引起商品房租賃市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，影響房屋租賃價(jià)格。房地產(chǎn)本身是穩(wěn)固的。最后，出租人完成房產(chǎn)信息調(diào)查，確定房屋租賃價(jià)格，并與房屋中介公司簽訂房屋租賃委托協(xié)議。（1） 當(dāng)事人在簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具體、準(zhǔn)確地說(shuō)明其基本情況，委托人不得允許委托人使用縮寫或者替代。（2） 委托處置，出租房屋的委托事項(xiàng)必須具體，處置權(quán)限必須明確。委托中介公司可先上門看房，確保出租房屋信息的真實(shí)性。（3） 明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保委托人能夠在權(quán)利范圍內(nèi)充分履行義務(wù)，圓滿完成委托事項(xiàng)。如果在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方也有明確的尺度衡量自己行為的得失，以利于糾紛的解決。（4） 勞動(dòng)報(bào)酬的確定和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，避免因違約發(fā)生糾紛。你知道嗎