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寧波
房東如何在房屋租賃中隱瞞拆遷情況？
請幫忙：1。拆遷通知書發(fā)出后，簽訂的租賃合同是否有效？如果無效，則是房東或中介的責任。簽合同時，我不知道能否通過起訴來保護自己的權益。2如果合同有效，補充條款能否作為我獲得賠償?shù)囊罁?jù)？非常感謝。
您可以根據(jù)補充條款要求您的權利。你可以把房東和中介列為共同被告，向法院提起訴訟。合同是有效的，你可以根據(jù)補充協(xié)議要求你的權利。補充條款可以作為你方索賠的依據(jù)。建議面試。你好，我已經回答你了。如果您有任何問題，可以當面咨詢。請攜帶相關資料到律師事務所進行面對面咨詢。請攜帶相關資料到律師事務所進行面對面咨詢。
昨日，有市民反映，由于西南環(huán)路二期道路工程施工，二鍋齋富源南路某休閑中心租用的房屋也在拆遷范圍內，在與房東協(xié)商拆遷事宜前，房東要求將休閑中心損壞補償裝修費。據(jù)休閑中心負責人周先生介紹，2002年7月，他在富源南路187號租了一套面積600多平方米的民房，開了5年洗腳城和溜冰場。年租金4.2萬元，裝修費約35萬元。五年期滿后，租金以每年5.2萬元的價格再續(xù)租兩年。2009年7月，續(xù)租的房子再次到期，房東要求周先生半年交房租，而不續(xù)租合同。截至今年7月，兩次續(xù)租已到期。由于西南環(huán)路二期道路工程施工，房屋面臨拆遷。房東要求周先生交1.5萬元房租，“按房子能用多久算房租”。10月20日，由于房屋即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生指出，這套房子的裝修費是35萬元。當房東能夠做出一定的賠償時，他被房東拒絕了。他認為“拆遷方只支付房屋款，不支付裝修費”。10月21日上午，正在準備營業(yè)的休閑中心突然沖進10多名手持棍棒和鐵鍬的年輕人，聲稱自己是“房東派來的”，然后將休閑中心的玻璃和門窗全部砸碎。后來，有人悄悄報警制止了砸車行為。
對此，西南環(huán)路二期道路建設項目拆遷現(xiàn)場辦公室一位負責人告訴記者，拆遷補償款是經相關部門評估后支付給房主的，而承租人的賠償只能與房東協(xié)商。
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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