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房屋租賃糾紛成為投訴熱點(diǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 775人看過(guò)
7月5日,家住白云山的王先生致電本報(bào)熱線,告訴我們,他租完房子后,發(fā)現(xiàn)原來(lái)的房客欠了幾百元水電費(fèi),于是與房東發(fā)生了糾紛。據(jù)說(shuō),房東的理由是,原來(lái)的租賃合同上說(shuō),房子的水電費(fèi)是由房客支付的。據(jù)市消費(fèi)者協(xié)會(huì)介紹,近期,房屋租賃糾紛逐漸成為投訴熱點(diǎn)。主要原因有:一是租賃合同由經(jīng)營(yíng)者起草,霸王條款較多,是單方意愿的體現(xiàn);二是消費(fèi)者缺乏相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí);三是少數(shù)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范。為此,市消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒消費(fèi)者,在租房時(shí),一定要看租房資格是否有問(wèn)題,即房屋權(quán)屬證明。房屋屬于普通房屋的,應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出租的證明;房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)提供抵押人同意出租的證明;房屋轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)提供共有人同意轉(zhuǎn)租的證明。二是對(duì)出租房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。第三,選擇規(guī)范的租賃合同文本。第四,合同的簽訂要慎重,特別是一些示范文本中未包含的內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充條款。付款期限不宜過(guò)長(zhǎng)。最好按月或按季度付款。房屋租賃糾紛成為投訴熱點(diǎn)

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本律師為法律碩士研究生,從事法律工作多年,具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn),目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn),辦理過(guò)大量的民商事以及刑事案件,均獲得委托人一致贊賞,有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)?!皩?shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。

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