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寧波
房屋租賃糾紛的處理程序是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
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房屋租賃糾紛的處理程序是什么？本文介紹了房屋租賃糾紛的處理程序。首先，對已按規(guī)定和部分規(guī)定納入管理的房屋租賃糾紛，當事人可以向房屋管理機關申請調解。房屋租賃糾紛未納入管理的，在程序完善前不予調解。1對已納入《條例》和某些規(guī)定管理的房屋租賃行為發(fā)生爭議的，當事人可以向房屋管理機關申請調解。房屋租賃行為發(fā)生爭議，尚未納入管理的，在辦理手續(xù)前不得調解。2區(qū)租賃局或租賃辦受理當事人調解申請后，應當在5個工作日內確定調解會議的時間、地點，并通知租賃雙方。三。租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛的，應當以書面形式提出。如果他們不提供書面申請，他們應該及時補辦。4調解后，根據具體情況采取以下措施：調解成功的，雙方簽訂調解協議；調解不成的，終止調解，雙方通過法律途徑解決爭議；一方或者雙方當事人不參加調解的，調解終止；雙方當事人仍愿意調解的，應當另行約定調解時間。5承租人違約、出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人未實際使用租賃房屋，出租人采取開門清點財產、收回房屋措施的，可以向房屋租賃管理部門申請到場證人。申請書應當以書面形式提交，并提供解除合同通知書送達證明和對方擬采取措施證明，核實有關情況后，房屋租賃管理部門可以到場見證。出租人清查財產后，應當制作財產清單，由出租人和現場有關單位簽字蓋章，妥善保管財務財產。6承租人違約、出租人解除合同或者合同期限屆滿，承租人仍占用租賃房屋的，出租人可以申請房屋租賃管理部門向承租人發(fā)出限期遷出通知書，并以書面形式提出申請，送達應提供終止合同通知的證明。行政機關核實有關情況后，對符合《條例》第三十三條規(guī)定的承租人，應當向承租人發(fā)出限期遷出通知書。承租人仍不遷出的，出租人應當通過法律途徑解決。
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