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寧波
如何在不違約的情況下提前解除房屋租賃合同
如何在不違約的情況下提前解除合同？例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，合同在任何情況下自動(dòng)終止。雙方不必承擔(dān)違約責(zé)任，如房屋需要拆遷、承租人工作場(chǎng)所發(fā)生重大變化等。當(dāng)然，如果出現(xiàn)這些情況，應(yīng)給予對(duì)方必要的合理準(zhǔn)備時(shí)間。合同可以類似于以下約定：
（1）承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但承租人在不低于原租賃合同的條件下，能為出租人找到新的承租人的，承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；（2）出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)三個(gè)月的租金作為違約金。但出租人在出租房屋所在的居民區(qū)內(nèi)，如能找到與原出租房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任。
事實(shí)上，除上述事先約定的方式外，即使事先沒(méi)有約定，當(dāng)一方想單方面終止時(shí)，也可以提議與另一方協(xié)商。但生活正在改變。如果事先沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，即使你的計(jì)劃是合理的，對(duì)方也可能不接受。如果你遇到一個(gè)難纏的對(duì)手，你可能會(huì)陷入爭(zhēng)端。因此，如果您遇到此類糾紛，可以在網(wǎng)上咨詢律霸。我們?yōu)槟峁I(yè)律師。你知道嗎
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