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租賃和承包的區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 467人看過

承包和租賃是兩種不同的經(jīng)營方式。二者雖然在兩權(quán)分離上有共同點和相容性，但在某些方面還是有區(qū)別的：第一，客體不同。合同經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為基礎(chǔ)，以經(jīng)營成果為對象；租賃經(jīng)營是以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)和企業(yè)經(jīng)營權(quán)為基礎(chǔ)，以資產(chǎn)為對象。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離程度不同。

承包經(jīng)營者有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、人事勞動管理權(quán)、職工獎懲權(quán)，但這些權(quán)利是在上級管理部門的控制下行使的，自主權(quán)不完全；租賃經(jīng)營中的兩權(quán)分離程度更為徹底。企業(yè)不再是行政部門的附屬物。經(jīng)營者不僅有企業(yè)組織設(shè)置權(quán)、收入分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、用人和辭退權(quán)等，而且可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。第三是經(jīng)營者承擔(dān)不同的風(fēng)險。

承包人未完成任務(wù)時，僅視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。如適當(dāng)扣除工資和獎金；租賃經(jīng)營者將實行財產(chǎn)安全。承租人必須以租賃物為擔(dān)保人，或者以同一租賃物為擔(dān)保人，以一定比例的現(xiàn)金作為擔(dān)保。在權(quán)益、風(fēng)險、激勵等方面，均高于承包經(jīng)營。第四，留存利潤的歸屬不同。

承包經(jīng)營企業(yè)稅后利潤形成的新資產(chǎn)仍屬于企業(yè)，不屬于個體工商戶；承租人在租賃經(jīng)營期間形成的資產(chǎn)增值部分全部或部分歸承租人所有。一般來說，一方以自己的名義租賃另一方的場地進行經(jīng)營活動，并支付一定的租賃費。

合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營活動并支付一定合同費用的合同。你知道嗎

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范望平浙江靖霖律師事務(wù)所丨浙江杭州

執(zhí)業(yè)證號：13301201910094898

刑事案件

簡介:

2017年畢業(yè)于浙江大學(xué)法律系碩士，執(zhí)業(yè)以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執(zhí)業(yè)，2019年7月開始在杭州市專業(yè)刑事所浙江靖霖律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)，2019年12月成為浙江靖霖律師事務(wù)所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務(wù)所擔(dān)任副主任一職，執(zhí)業(yè)以來憑借深厚的法學(xué)功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、良好的職業(yè)道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責(zé)，多年來將理論與實踐相結(jié)合，辦理了一大批在國內(nèi)或省內(nèi)具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執(zhí)行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。

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