出租房屋登記備案程序。注冊(cè)申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)文件到市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。申請(qǐng)房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的法律文件；（四）市人民政府規(guī)定的其他文件。

租賃普通房屋，需提交其他共有人的同意書；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權(quán)書。主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審查。審核內(nèi)容主要包括：一是合同主體資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；

二是標(biāo)的物是否合格，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；

<第三，租賃合同內(nèi)容是否齊全；

第四，審查租賃行為是否符合國(guó)家和地方人民政府的租賃政策；第五，審查當(dāng)事人是否繳納了相關(guān)稅費(fèi)。三。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)審核后，發(fā)給房屋租賃證。

房屋租賃證是合法有效的租賃憑證。租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。

提交材料：

1。房屋租賃合同；

2。房屋所有權(quán)證或房屋合法所有權(quán)證明；

3。當(dāng)事人的法律文書；出租人、承租人的身份證及復(fù)印件；單位法人資格證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及復(fù)印件；

4；抵押房屋出租的，提交抵押權(quán)人同意書。

5。房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意書。

6。租賃房屋用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。

7。法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。辦理時(shí)限：

信息齊全，即時(shí)辦理

費(fèi)用：

收取5%的房屋租賃稅為地稅

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