商鋪出租需要到房管局備案嗎？對(duì)。

根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)街陛犑腥嗣裾ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）部門辦理，租賃房屋所在地的市、縣辦理房屋租賃登記。在房屋租賃中，以下兩類承租人未取得《房屋租賃許可證》不得辦理相關(guān)手續(xù)。一是出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法憑證。二是對(duì)于租房居住的承租人，《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)登記的證明之一。因此，我們需要向房管局申請(qǐng)相關(guān)許可證。房屋租賃合同如何向房產(chǎn)局備案一、必備證明1。房屋所有權(quán)證（核對(duì)原件）

2。房屋租賃協(xié)議（原件）

3。出租人和共有人的有效身份證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書）（核對(duì)原件）

4。承租人有效身份證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證）登記部門提供的其他信息（核實(shí)原件）

2：申請(qǐng)登記手續(xù)

申請(qǐng)受理→審核→證照修繕→收費(fèi)→認(rèn)證→備案

3:辦理時(shí)限5個(gè)工作日

具體細(xì)分：

受理：即時(shí)完成；審核：4個(gè)工作日；證書修復(fù)：0.5個(gè)工作日；登記時(shí)限5個(gè)工作日

1；

收費(fèi)：0.5個(gè)工作日；收費(fèi)：即時(shí)結(jié)算；證明：即時(shí)結(jié)算；

四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

租賃管理費(fèi)（交易手續(xù)費(fèi)）：

住宅：100元/套（出租人支付）

非住宅：（出租人支付）

1。建筑面積不足100平方米（含100平方米）的，每件200元；

2。建筑面積100平方米以上500平方米以下每件300元；

3。建筑面積500平方米以上1000平方米以下每件500元；

4。建筑面積1000平方米以下每件800元。

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