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寧波
如何處理欠租
商家欠商場(chǎng)商鋪的租金，商場(chǎng)無(wú)權(quán)切斷供電，因?yàn)樯虉?chǎng)不是供電合同的標(biāo)的。商戶拖欠租金的，商場(chǎng)可以督促商戶在一定期限內(nèi)支付租金。如果商戶在催款期限屆滿后仍不付款，商場(chǎng)可以解除租賃合同，并要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。因拖欠租金造成的違約金問(wèn)題這是出租人依照法律或者合同的合法權(quán)益。
承租人發(fā)生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同，同時(shí)向承租人追償租金違約。當(dāng)出租人根據(jù)承租人的各方面情況認(rèn)為不再需要與承租人保持租賃關(guān)系，如承租人不能再拖欠租金時(shí)，出租人將行使提前終止租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同不能在合同之外提前終止，也是如此。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同的終止，不影響合同中獨(dú)立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當(dāng)事人仍可以追償違約方的違約責(zé)任。
當(dāng)商戶不支付租金時(shí)，法律援助申請(qǐng)很難通過(guò)。如果你不符合法律援助的要求，需要律師的幫助，你可以來(lái)律師網(wǎng)找個(gè)律師。你知道嗎
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王軍，大連律師，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，大連律師協(xié)會(huì)會(huì)員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟(jì)師、綜合統(tǒng)計(jì)和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，思維敏捷，知識(shí)結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強(qiáng)，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)、行政、勞動(dòng)以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國(guó)營(yíng)企業(yè)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的社會(huì)閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對(duì)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)和法官審理思 路準(zhǔn)確的判斷;對(duì)客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對(duì)每一個(gè)當(dāng)事人的耐心、細(xì)心、恒心和責(zé)任心。正是憑著這份對(duì)律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來(lái)越多的當(dāng)事人的信任和贊譽(yù)。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠(chéng)對(duì)待身邊的每個(gè)人，認(rèn)真做好眼前的每件事！
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