房客看房時最關心的問題是什么？

根據網上調查，近四成的租戶表示，他們在看房時最關心的是租賃設施的質量，其次是超過三成的租戶關心業(yè)主的資質，雖然近20%的租戶會關注租賃合同的內容，最后，周邊環(huán)境等其他問題也是租戶關注的問題。首先，房屋門窗的防盜功能。

需要注意的是，一些舊的防盜門根本沒有防盜功能，比如那些用鋼管焊接而成的防盜門，因此可以要求車主更換新的防盜門，以確保安全。還要看窗戶是否密封良好，尤其是一、二樓的租客一定要仔細檢查所有窗戶是否能關嚴，螺栓是否能全部插入，防護柵欄是否明焊，是否有被打破的隱患，必要時請業(yè)主檢查一起加強以防止將來的麻煩。二是固定設施正常運行。

如廁、熱水器、爐子、抽油煙機、空調等?？捶孔拥臅r候試試。如果能正常工作，以后仔細保養(yǎng)應該不會有大問題。

第三，電路和水道的接入條件。

本說明特別適用于建筑年限較長的建筑，如一些總高度為四層或五層的建筑。當時五層以上的建筑必須安裝電梯，所以上世紀80年代前后有很多五層樓的建筑，由于給排水管道使用時間長，輸電線路設計功率低，線路老化等原因。，頻繁的下水道堵塞和漏水往往會出現水壓不夠、大功率家電無法正常開啟、電路跳閘的現象。如果有這樣的情況，看房時要特別注意給排水暢通，尤其是一樓和頂樓。一般來說，頂樓受水壓不足影響最大，會導致洗澡水不舒服。如果水不暢，一樓會經?；厮?，所以一定要注意。第四，下水道的排水功能。

看房子時，一定要仔細看，因為有時有看不見的隱患，比如下水道。老房子的管道比較細，所以看房子時不會堵塞，但使用時極易造成堵塞。第五，家電正常開放。

當你看房子的時候，家里有完整的家用電器不一定是一件好事。別被外表弄糊涂了。因為，一般來說，房東會專門組裝一些電器以增加租金，而這些電器大多來自二手市場和二手經銷商，所以在使用時無法保證，比如設備老化，一天三次的冰箱，還有空調發(fā)出嗡嗡聲。也許你還沒用過。所以在家里，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱的空調更是最重要的。

我們應該注意哪些條件？

對于房主資格，我們可以要求房東拿出房產證，并核對房產證上的業(yè)主姓名是否與房東身份證一致，從而確定房東是否有權出租房屋。房產證上有他人姓名的，即該房屋屬于共有房屋的，須經全體共有人書面同意。

哪些房子不能租？

根據法律規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1。未依法登記取得房地產產權證或者無其他合法權屬證明的；

2。改變房屋用途，未經依法批準，必須經有關部門批準的；

3。被認定為危房的；

4。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。在租賃合同中我們應該注意哪些細節(jié)？

首先，合同租金應明確規(guī)定超出租金范圍的物業(yè)費、衛(wèi)生費、房屋設施問題或老化現象由誰承擔相應的責任和費用。第二，租賃期內的合同變更、解除、違約等責任，不要太麻煩，越詳細越好，只能口頭約定不能作為證據，必須寫入合同或合同附件。

第三，附加條件

當面清點房屋內的設施、家具和家用電器（如有）。這些重要家具一般都包括在合同中，以及水、電、煤、家電能否正常安全使用。

房屋租賃過程主要包括四個環(huán)節(jié)：找房、實地考察、議價和簽訂租賃合同。這四個環(huán)節(jié)有很多細節(jié)需要注意。如果忽略了一些細節(jié)，可能會給租房者今后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都要認真對待，不能掉以輕心。你知道嗎