1、 我們能要求賠償一房?jī)勺鈫幔?/P>

在一房?jī)勺獾那闆r下，如果最終有優(yōu)先居住權(quán)的人不是自己，那么我們可以考慮直接向出租人索賠。但是，在確定如何向?qū)Ψ剿髻r的情況下，根據(jù)我們目前的情況，我們不確定如何向?qū)Ψ剿髻r。我們不知道我們能為實(shí)際損失和其他損失索賠多少。如果賠償是以房東自己的賠償為基礎(chǔ)，房客將無(wú)法收回實(shí)際損失。實(shí)際上，無(wú)論如何，一房?jī)勺馊绾嗡髻r，主要是根據(jù)承租人的實(shí)際損失來(lái)確定的。一房?jī)勺獾木唧w補(bǔ)償辦法如下：

1。租賃合同對(duì)違約責(zé)任有約定的，按照約定要求賠償。因此，無(wú)論如何，訂立一份明確的租賃合同是非常必要的。如果之前有相關(guān)約定，可以在簽訂賠償協(xié)議時(shí)盡快解決，也可以避免因賠償無(wú)法協(xié)商而產(chǎn)生糾紛。租賃合同無(wú)約定或者約定不明確的，承租人可以直接要求房東返還價(jià)款并賠償損失。比如，可以要求房東賠償差旅費(fèi)、支付的利息和出租房屋的裝修費(fèi)用。

在這一點(diǎn)上，對(duì)于已經(jīng)支付的款項(xiàng)沒有爭(zhēng)議，只要對(duì)方能收回就收回。但損失一般根據(jù)實(shí)際情況確定。如果不知道可以索賠什么，建議找一位擅長(zhǎng)打房屋租賃合同糾紛的律師。具體的違約賠償，一般應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1。合同應(yīng)明確雙方的情況。

2。房屋的具體情況、房屋的具體位置、房屋面積、房屋裝修、設(shè)施設(shè)備、房屋產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，以及產(chǎn)權(quán)人是否委托出租房屋。違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。租賃合同的變更和終止如果出租人和承租人認(rèn)為有必要變更上述合同條款，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人要求按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付入住費(fèi)的，人民法院一般予以支持。

當(dāng)事人因合同無(wú)效要求賠償損失的，人民法院依照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的有關(guān)規(guī)定處理。第六條出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同均有效的情況下要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已合法占用租賃房屋<（2）已辦理登記備案手續(xù)；（3）合同成立較早。

承租人未取得租賃房屋，要求解除合同并賠償損失的，依照合同法有關(guān)規(guī)定處理。

一房?jī)勺馐欠繓|的違約行為，房客可以要求房東履行合同，如果不能履行合同，可以要求房東賠償。讀者需要法律幫助。歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎