如何解決房屋租賃糾紛？

首先，很自然，它是私下解決的！由房東和房客協(xié)商解決。其實，我們租房的時候，已經(jīng)簽了房屋租賃合同。我們不妨解除合同。如果合同中有爭議，我們可以按規(guī)則辦事。如果合同中有不涉及的東西，我們不妨退一步。對于一些事情，只要不是太多，相信房東和房客都不想把事情做大！其次，自然要找房子所在的居委會幫忙協(xié)調(diào)解決。當(dāng)房東和房客發(fā)生房屋租賃糾紛時，往往與金錢有關(guān)。但是，一旦有了與金錢有關(guān)的事情，一旦涉及到雙方的利益，解決起來可能就不那么容易了。這時候，我們不妨請房子所在地的當(dāng)?shù)鼐游瘯兔φ{(diào)解。第三，如果雙方對居委會協(xié)調(diào)下的解決方案都不滿意，那就得申請仲裁。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛的法定方式。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當(dāng)事人事先在合同中約定，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。第四，這也是我們解決房屋租賃糾紛的最終解決辦法，即通過法律手段提起民事訴訟，保護(hù)我們的合法權(quán)益。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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