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寧波
租戶申請停水斷電是否合法
租客違約申請停水斷電合法嗎？
如果合同尚未終止或合同尚未到期，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)分出租人的斷水斷電行為是否合法：
租賃合同期滿后，出租人明確表示不同意續(xù)租，并拒絕接受承租人支付的續(xù)租租金。承租人無理由拖延退房，出租人有權(quán)切斷水電供應(yīng)，不承擔(dān)賠償承租人損失的責(zé)任。第三，如果承租人未繳納物業(yè)費，物業(yè)公司不應(yīng)因為業(yè)主拖欠物業(yè)費而采取停水停電的措施。這種方式侵犯了居民的權(quán)益，是一種侵犯。如果停水停電造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》向物業(yè)公司索賠侵權(quán)責(zé)任。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定，“在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取前款費用的，不得向業(yè)主另行收取手續(xù)費等費用?！币簿褪钦f，業(yè)主使用的水電合同主體是供水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人。如果業(yè)主已向供水供電公司繳納相應(yīng)費用，物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷向業(yè)主供水供電。根據(jù)上述，不難看出房東和房客是平等的民事主體。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果您的咨詢情況比較復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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