新民法典將于2021年1月1日起施行。合同法及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,并將被新的司法解釋所取代。甲方因未按合同約定提供房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付月租金的兩倍作為違約金。
2。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本合同,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0.5%。
3。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或租金,但乙方應(yīng)提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同無效的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至全部損失得到彌補(bǔ)。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng);(4)延遲租金一個(gè)月以上。在租賃期內(nèi),乙方未按本合同約定支付費(fèi)用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用總額的0.5%。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。
我們在生活中經(jīng)常會(huì)遇到違約的情況,所以當(dāng)我們想違約或即將違約時(shí),要權(quán)衡利弊,房東和房客都要注意。只有明確租賃合同簽訂后的違約處理細(xì)則,才能避免因違約造成的重大損失。如果您有任何其他問題,律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您在本網(wǎng)站咨詢律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
區(qū)塊鏈信息服務(wù)提供者未備案如何處理
2020-12-30版權(quán)注冊費(fèi)如何繳納
2020-12-30什么叫保證期間
2020-11-09效力待定合同追認(rèn)期限除斥期間
2020-12-05租房合同最長多少年
2021-03-22向外國請求送達(dá)文書,請求書應(yīng)載明內(nèi)容
2021-03-04交通事故認(rèn)定中止的時(shí)效
2020-12-24合同到期不給離職證明怎么辦
2020-12-29空運(yùn)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種有哪些
2020-12-25特殊崗位人員如何繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)
2020-12-23廉租房拆遷產(chǎn)權(quán)如何處理
2021-02-03門面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-01離婚拆遷補(bǔ)償如何分割
2021-03-20拆遷補(bǔ)償過程中的隱形陷阱有哪些
2021-01-15拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書包含哪些內(nèi)容
2021-02-21農(nóng)村征地拆遷涉及的宅基地如何補(bǔ)償
2021-01-04國務(wù)院棚戶區(qū)改造實(shí)施方案
2021-02-18有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理
2020-11-26補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦
2021-01-04補(bǔ)償不合理,如何和拆遷方談判
2020-12-19