租房有什么手續(xù)？

1。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。申請(qǐng)登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（1）書面租賃合同；

（2）房屋所有權(quán)證。出租共有房屋，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的同意書；出租抵押房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的同意書；

（3）當(dāng)事人的法律文書；

（4）代理人的證明。房屋代理人出租業(yè)主委托的房屋時(shí)，必須提交業(yè)主明確授權(quán)其出租房屋的委托書和代理人的合法證明；（五）市人民政府規(guī)定的其他文件。房屋租賃證由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審核合格后頒發(fā)。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。你想把房屋租賃合同備案嗎？有必要把房屋租賃合同備案嗎？（一）經(jīng)營(yíng)性房屋出租人、承租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂、變更、終止之日起30日內(nèi)，持有關(guān)材料到房屋所在地房屋管理部門辦理登記。對(duì)于住宅，雖然暫時(shí)不需要備案，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好登記備案，否則出租人可以將房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風(fēng)險(xiǎn)。

專家提醒，在北京租房的，應(yīng)到房屋所在區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。出租人或承租人是來自香港、澳門、臺(tái)灣或者外國(guó)人的，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)奖本┦袊?guó)土資源和房屋局備案。房屋租賃合同應(yīng)該備案嗎？房屋租賃合同應(yīng)該備案嗎？本文認(rèn)為，雙方簽訂房屋租賃合同后，最好登記備案。一旦發(fā)生糾紛，將有效維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。不要貪心而忽略了這一環(huán)節(jié)，這樣你就不值得以后的損失和遺憾了。

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