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寧波
商務用房補償標準
從商品房的認定標準和補償依據(jù)兩個方面進行了探討：一是商品房的認定標準。法律法規(guī)對鑒定標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，導致各地標準不一。主要有以下幾個標準：一是只要房屋所有權證登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，就會按照營業(yè)用房進行補償；二是只要有合法的營業(yè)手續(xù)為標準，只要有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按營業(yè)所賠償。二是補償依據(jù)。一是土地法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村經(jīng)營性住房屬于集體土地的附著物。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”和“被征收土地上附著物和苗木的補償標準由各省規(guī)定，可見，自治區(qū)、直轄市《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二百一十六條“土地上附著物、苗木的補償費歸土地上附著物、苗木的所有人所有”農(nóng)村經(jīng)營性住房補償按正常經(jīng)營收入補償給實際經(jīng)營者是合法合理的。同時，由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，是由地方政府決定的，但精神上一定要高于居住補償。二是民法規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國物權法》第四十二條規(guī)定，“被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)應當依法予以拆遷和補償，維護被征收人的合法權益?！闭谴迕褶k理了相關的合法營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，村民的合法權益才必須得到維護和保護。什么是商住樓，商住樓又叫商品房，俗稱商鋪，需要繳納3%的契稅，使用年限40年，也是商業(yè)性質的。
對于非普通住宅建筑，應首先確定住宅建筑。不超過面積或者價格或者容積率超過標準的稱為非普通住宅，非普通住宅的面積計量標準因地而異。非普通房屋還需繳納3%的契稅，使用年限為70年，且水電性質為住宅。
以上是小編整理的商務房補償標準的相關資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，商品房是經(jīng)營者為顧客提供商品交易服務的場所，也是經(jīng)營者為消費者提供商品交易、服務和體驗的場所。簡而言之，它是用來做生意的。如有其他問題，請上網(wǎng)咨詢。你知道嗎
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