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寧波
如何抵押經(jīng)營性住房
1。簽訂買賣合同
買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付金額、貸款及余額、付款方式及時(shí)間等細(xì)節(jié)。借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備抵押貸款信息，供銀行審核。借款人需要確保信息的真實(shí)性和完整性。
3。房地產(chǎn)評(píng)估
提交材料后，銀行將對(duì)借款人所抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查評(píng)估，這是房地產(chǎn)抵押貸款過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，這個(gè)環(huán)節(jié)直接決定了借款人住房抵押貸款的額度。房地產(chǎn)評(píng)估后，如果借款人通過銀行審核，銀行將與借款人簽訂貸款合同，并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。借款人在房屋所在地交易的，辦理房屋過戶、抵押手續(xù)，并將抵押收據(jù)交給貸款銀行。
6。銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，只要借款人按時(shí)還款，銀行就向借款人發(fā)放貸款。你需要什么資料購買一個(gè)商店抵押貸款。
2。近半年貸款收入和銀行流量的證明，可以是單位出具的收入證明、定期存款證明、國庫券等有價(jià)證券，也可以是以個(gè)人名義出具的資產(chǎn)收益證明或其他收入證明。（貸款只能用于借款人及其家庭成員的購房、購車、修房等用途，不得用于股權(quán)、國家禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)）。
4。收款人身份和收款人賬號(hào)，如相關(guān)商業(yè)銀行開立的活期賬戶。
5。購房合同、協(xié)議或者房產(chǎn)證。房產(chǎn)證所有人有未成年子女的，需提供出生證明。
6。房地產(chǎn)如有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件及下期銀行對(duì)賬單。
7。近期房地產(chǎn)水電費(fèi)。
8。有關(guān)貸款銀行要求的其他資料。
事實(shí)上，商品房按揭貸款有很多內(nèi)容。如果你想了解更多，你可以和律師一對(duì)一在線交流。你知道嗎
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