購(gòu)房意向金協(xié)議如何簽訂？

1。在意向金協(xié)議中，要明確意向金的標(biāo)的，防止中介或出賣(mài)人作弊，約定房屋的位置、面積和具體情況。它直接關(guān)系到購(gòu)房意向金能否收回。房屋的價(jià)格、付款方式和貨幣應(yīng)在協(xié)議中約定。最好同意，如果不同意購(gòu)房，可以全額返還意向金。什么是購(gòu)房定金，所謂“定金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。在收取“定金”的同時(shí)，承諾給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠，以激發(fā)購(gòu)房者的積極性；另外，通過(guò)收取“定金”，決定選房秩序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在已經(jīng)有少數(shù)開(kāi)發(fā)商將預(yù)收“定金”作為融資手段之一。“定金”不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。這體現(xiàn)在房產(chǎn)中介與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同中。其實(shí)，法律上沒(méi)有誠(chéng)意金，誠(chéng)意金也不是法律意義上的罰款、押金或押金。

法律界人士指出，中介收取的定金在現(xiàn)行法律法規(guī)中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。更有甚者，大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)在相關(guān)協(xié)議中都提出了“保留定金最終解釋權(quán)”，使得房屋買(mǎi)賣(mài)雙方處于被動(dòng)從屬狀態(tài)。因?yàn)橹薪橛谩岸ń稹弊骰献?，往往?huì)造成供大于求的假象。在這方面，“定金”可以說(shuō)是一個(gè)有吸引力的陷阱，買(mǎi)方或賣(mài)方。也就是說(shuō)，“誠(chéng)意金”的外衣再華麗，也掩飾不住其擾亂市場(chǎng)秩序的本質(zhì)，因此我們需要提高警惕。

收取定金或變相設(shè)置賬戶(hù)存款號(hào)，客戶(hù)與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種“僥幸合同”，而不是固定的合同。消費(fèi)者支付的不是具體的實(shí)物或服務(wù)，而是購(gòu)房的機(jī)會(huì)和可能。沒(méi)有具體的擔(dān)保標(biāo)的，價(jià)格也不確定。

所謂的“僥幸射擊”是指“僥幸射擊”，其本意是冒險(xiǎn)。射幸合同是指一方當(dāng)事人是否履行其義務(wù)取決于意外事件的發(fā)生的一種合同，這種合同的效力在于其在訂立合同時(shí)具有不確定性。以上是小編帶來(lái)的相關(guān)法律知識(shí)律師網(wǎng). 購(gòu)買(mǎi)意向定金大部分等于購(gòu)買(mǎi)定金。如果你付了錢(qián)后不買(mǎi)房，就很難退房。我建議你在付款前考慮清楚。簽協(xié)議的時(shí)候，你對(duì)具體內(nèi)容了解不多。你可以來(lái)律霸咨詢(xún)律師了解內(nèi)容。你知道嗎