如何處理房地產(chǎn)糾紛

對于房地產(chǎn)糾紛，如果雙方達成的仲裁條款無效，或者雙方明確同意通過訴訟解決糾紛，依照民事訴訟法第三十四條的專屬管轄規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

1。確認被告。如果是個人，可以到對方戶口所在地派出所打印戶口本。如果是單位，可以將單位的基本登記資料打印到工商行政管理局。2寫民事訴訟。訴狀應當寫明當事人的身份、請求、事實和理由。為保證判決的順利執(zhí)行，還可以向人民法院申請財產(chǎn)保全措施。三。訴狀和證據(jù)的提交。準備就緒后，應當向人民法院提起訴訟。之后，人民法院發(fā)出了受理通知書和受理通知書。七日內(nèi)不繳納訴訟費的，人民法院裁定按撤訴處理。4舉出證據(jù)。人民法院立案后，可以規(guī)定舉證期限，要求限期提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)不予質(zhì)證。

5。人民法院立案后，將安排開庭日期，并提前通知當事人。原告無正當理由逾期的，人民法院裁定按撤訴處理。

6。依次要經(jīng)過核實當事人身份、告知當事人訴訟權(quán)利義務、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調(diào)查、提供質(zhì)證證據(jù)、詢問法官、當庭辯論、提出終審意見等程序，法庭調(diào)解和判決。房地產(chǎn)糾紛，是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的糾紛。購房過程中的房地產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調(diào)解。調(diào)解是指當房屋買賣雙方發(fā)生購房糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當事人和解能夠根據(jù)商品房銷售的法規(guī)和政策相互理解，達成和解協(xié)議，使購房成為及時正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，并根據(jù)國家法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關(guān)之間不存在隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發(fā)商必須有仲裁協(xié)議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，爭議就不能通過這種方式解決。（4）行政結(jié)算。購房糾紛行政解決，是指經(jīng)商品房所在地房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或者達成協(xié)議后，當事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經(jīng)歷行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議，依照行政復議法的規(guī)定執(zhí)行。（五）訴訟和解。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)法院）審理購房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。

以上是小編解釋的“如何更好地處理房地產(chǎn)糾紛”。其實，處理房地產(chǎn)糾紛的方式比較簡單，而房地產(chǎn)糾紛往往是由于房地產(chǎn)開發(fā)商沒有相應的義務，為自己的利益損害消費者的權(quán)益，只要保護消費者的權(quán)益就會減少糾紛。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業(yè)咨詢。你知道嗎