租賃合同未到期如何賠償？

1。提前解除租賃合同的，房屋出租人可以在下列條件下解除租賃合同，收回全部或者部分租賃房屋：（1）租賃協(xié)議到期時(shí)，房屋出租人按照合同約定收回租賃房屋；（2）協(xié)議未到期的，出租人家庭人口增加，住房困難的，承租人可以與承租人協(xié)商收回租賃房屋；（3）承租人確有其他房屋，租賃房屋長(zhǎng)期閑置，不能充分利用；（4）承租人故意或者過(guò)失損壞租賃房屋，改變房屋用途，拒絕修理或者賠償?shù)摹?/P>

在上述情形下，承租人不允許出租人提前解除租賃合同的，出租人可以起訴房屋所在地人民法院調(diào)解或者判決，保護(hù)其合法權(quán)益。二是租賃合同提前終止如何賠償？

租賃合同有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，以租賃合同能否繼續(xù)履行為準(zhǔn)。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。

注：定金不是違約金，提前終止合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無(wú)論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有損壞，定金就應(yīng)該返還。

除非雙方在租賃合同中明確約定，否則一方應(yīng)因違約而終止合同，違約金的金額應(yīng)根據(jù)保證金標(biāo)準(zhǔn)確定。租賃合同中有違約責(zé)任的，按照違約責(zé)任賠償。如果沒(méi)有違約責(zé)任，就要看能否繼續(xù)履行。不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)確定賠償數(shù)額，可以根據(jù)承租人的損失確定。以上就是你問(wèn)題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎