甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方就解除雙方于年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱本合同）達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守。第一，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除本合同。（2） 甲乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1。甲方向乙方收取x年x月x日至x年x月x日的總租金x元（大寫x元），乙方的履約保證金x元（大寫x元）；

2。經(jīng)甲方同意，乙方已對租賃房屋進(jìn)行實(shí)際裝修、裝修、改建，并支付x元（大寫：x）；

3。乙方已為租賃房屋購買了XXX等物品，價(jià)值人民幣x元（大寫：x）；

4。甲方已收取乙方支付的水、電、氣等費(fèi)用x元（大寫x元），截至本協(xié)議簽訂之日，乙方仍欠x元水電費(fèi)。第三，乙方的裝修、裝潢、裝修費(fèi)用與所欠甲方的租金、水電費(fèi)沖抵（或沖抵后甲/乙方向?qū)Ψ街Ц禭元）。4本合同終止后，乙方的所有動(dòng)產(chǎn)均歸乙方所有，租賃房屋的固定裝置和裝修部分歸甲方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)搬走租賃房屋。乙方搬出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金X元（大寫X元）全額退還乙方，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。乙方賬號見合同。6本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金的計(jì)算方法。

如果違約金中規(guī)定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；如果規(guī)定的違約金高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金的條款。

因此，對于租房者來說，您需要清楚地了解本文的內(nèi)容。也許有一天你會(huì)遇到它。經(jīng)過了解，你也知道如何處理房東的違約情況，以免你的合法權(quán)益受到房東的侵害。我希望你能注意到。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎