房東不退還拖欠的定金就收回房子，合理嗎？這取決于雙方簽訂的合同。承租人在一定期限內(nèi)不支付租金的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金。逾期不付款的，出租人可以解除合同。合同終止后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（歸還房產(chǎn)）。

2。承租人拒絕遷出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)采取報(bào)警、求助等法律手段予以處理，但警方只是協(xié)助，無(wú)權(quán)處理。承租人拒不遷出的，由法院起訴并請(qǐng)求賠償。如果因此事發(fā)生沖突，打人者將承擔(dān)相應(yīng)的行政甚至刑事責(zé)任——造成輕傷及以下的，由公安部門依照治安管理處罰條例予以處罰。造成上述輕傷后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將追究刑事責(zé)任。未經(jīng)房客同意，房東從房客手中取回房屋鑰匙是違法的。不過(guò)，只要不發(fā)生暴力沖突，情況溫和，情有可原。一般情況下，公安部門只給予口頭警告，不會(huì)進(jìn)行治安處罰。

4。公安部門接警后，有責(zé)任對(duì)暴力行為進(jìn)行管理，并將采取相應(yīng)措施。如果侵權(quán)行為可以調(diào)解，將通知當(dāng)事人到法院解決糾紛。有兩種情況，房東不退還租金和押金。

1。出租人簽訂租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

2。如果房東沒(méi)有簽訂合同或者合同寫得不清楚，一般按照市場(chǎng)違約原則處理。

1。如果房客提前退房，房東有權(quán)不退還押金和租金；這種情況下，房客也可以與房東協(xié)商，主動(dòng)權(quán)掌握在房東手中；

2。如果房東違約提前收回房屋，房東必須退還租金和押金，特殊情況下，租客要支付違約金；如果房東不歸還，房東可以起訴房東。

房屋租賃合同期滿后，出租人是否有權(quán)收回該房屋。承租人確實(shí)難以找到其他房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，業(yè)主要求收回房屋自住的，一般予以允許。承租人具備搬遷條件的，責(zé)令其搬遷；確實(shí)難以搬遷的，可以要求其限期找房或者騰退部分房屋。承租人以一人名義出租房屋，在租賃期間死亡的，允許其共同居住人履行原租賃合同。業(yè)主住房困難，承租人有條件另謀住房的，也可以協(xié)商解除租賃合同。租賃期內(nèi)，承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：（一）承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借；（二）承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害房屋利益的公共利益；（3）承租人六個(gè)月內(nèi)不支付租金。因此，如果租客6個(gè)月以上不交租金，房東有權(quán)收回房屋。

房東收回房子而不退還拖欠的定金是否合理？建議承租人在租房過(guò)程中不要拖欠租金。一旦拖欠租金，就會(huì)與房東發(fā)生各種糾紛。拖欠租金的承租人可能需要為其行為支付法定價(jià)格并受到處罰。你可以來(lái)律師網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎