如何仔細(xì)核對出租房屋

在選擇房源時，首先要進(jìn)行實地調(diào)查，包括房型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設(shè)施等。最重要的一點(diǎn)是看水電、廁所等日常設(shè)施是否完好。最好把所有的家用電器都試一下，檢查插頭是否漏電、是否漏氣等。在了解了市場基本情況后，通過走訪中介和網(wǎng)上查詢，我們可以知道房屋租金的大概價格，掌握議價底線?！薄懊鳌辈粌H是指價格，而且要有透明的租房手續(xù)。目前，很多人都是通過中介公司找房的。

租房者要記得了解對方是否有工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資格證書，切勿在未告知公司的情況下私下與中介打交道。為了節(jié)省代理費(fèi)，有的人私下支付經(jīng)紀(jì)傭金下單，可能白白吃虧，無追索權(quán)。

租房要注意什么。我們必須簽一份租賃合同，合同要詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容，也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，并在租房前列出數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費(fèi)用最好也寫在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費(fèi)，以及光纖電話費(fèi)等。

2。誰在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修義務(wù)和費(fèi)用。如果房屋及其附屬設(shè)備在使用中出現(xiàn)問題或故障，誰來維修，費(fèi)用由誰承擔(dān)？雙方都需要事先說清楚。否則，一旦出現(xiàn)問題，就容易產(chǎn)生糾紛。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。該條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，即承租人只要取得出租人的合法授權(quán)，就可以行使出租人的部分權(quán)利，但其權(quán)利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個關(guān)鍵問題。雙方應(yīng)就是否每三個月或半年支付一次，甚至一年支付一次，達(dá)成明確協(xié)議。否則，很容易產(chǎn)生沖突。

5。簽訂租賃合同時，要認(rèn)真閱讀合同條款，對合同中的含糊內(nèi)容要詳細(xì)詢問，逐字逐句執(zhí)行。雙方簽訂房屋租賃合同時，最好把房屋內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單作為合同附件。并注明損壞時維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。這些看似無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)其實非常重要。簽訂租賃合同時，還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動方式等，避免使用含糊不清的語言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。如何仔細(xì)檢查租金？租房前還有很多事情要注意。作為租客，在計劃合法租房時，一定要多了解相關(guān)的租房信息。當(dāng)你租房子的時候，你和房東有一個你解決不了的問題。建議你直接打電話給我們的在線律師，看看該怎么辦。你知道嗎