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寧波
通過中介租房糾紛可以索賠
其實(shí)，一般來說，房屋租賃中介是不管多寬，你租好房子后，他的責(zé)任就到此為止了。但是，中介的權(quán)利越來越大，甚至可以直接參與合同的簽訂。因此，一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，中介公司是否需要賠償要視情況而定。根據(jù)實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：
1。如果中介只提供中介服務(wù)，房東和租客之間的糾紛與此無關(guān)，中介也不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
2。如果中介是房東委托的房屋管理人，承租人與中介簽訂房屋租賃合同，那么一旦發(fā)生房屋糾紛，中介可能需要賠償。比如房東與托管中介發(fā)生房屋糾紛，承租人不能繼續(xù)租房的，承租人可以向中介索賠。
根據(jù)上述情況，中介需要承擔(dān)租賃糾紛的賠償責(zé)任，主要是因?yàn)樗呀?jīng)直接與租客簽訂了租賃合同，所以實(shí)際上，要判斷它是否可以直接與中介打交道，就要看它是否與中介簽了合同一開始。當(dāng)然，在實(shí)踐中，房屋中介機(jī)構(gòu)不僅可能違約，在不同類型的房屋租賃、銷售糾紛中，承租人還可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：
<1；2。中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向價(jià)格主管部門報(bào)告。無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄證明或者偽造證明材料，通過簽訂“陰陽合同”騙取購房資格、住房公積金、限貸、避稅費(fèi)用的，可以向房管部門舉報(bào)；如因一方違約導(dǎo)致合同無法提前履行，三方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。一是大型、正規(guī)的中介公司有充足的房屋信息系統(tǒng)。對(duì)于那些急于租房的人，尤其是剛來京的人來說，及時(shí)找到落戶的地方是他們工作和發(fā)展的前提。而中介公司恰恰解決了租房人的時(shí)間限制和陌生環(huán)境，可以幫助他們?cè)谧疃痰臅r(shí)間內(nèi)找到合適的住房。其次，通過正規(guī)的中介公司租房可以保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。在個(gè)人出租房屋的過程中，存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問題。新租房者忽略了細(xì)節(jié)，因?yàn)樗麄儾涣私庾夥苛鞒?。通過正規(guī)的中介公司，雙方要求簽訂詳細(xì)的租賃合同，提前防范可能出現(xiàn)的問題，規(guī)避客戶在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細(xì)的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
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