在生活中租市場房的過程是什么。看看他和房東有沒有租賃協(xié)議。如果商鋪經(jīng)營者是房屋所有人，首先檢查商鋪的產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。如果要接手，雙方可以協(xié)商房屋租金、商鋪運(yùn)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。如果達(dá)成協(xié)議，可以提前支付一定的定金，確保優(yōu)先接管店鋪。收押人應(yīng)當(dāng)出具押金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)當(dāng)載明押金的時(shí)間、金額、用途等內(nèi)容，雙方明確“門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議”和“房屋租賃合同”，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。

4。合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定的方式結(jié)算。注意整體轉(zhuǎn)讓或空鋪轉(zhuǎn)讓，如果整體轉(zhuǎn)讓，請務(wù)必指出設(shè)備和項(xiàng)目的細(xì)節(jié)，以免數(shù)量少或質(zhì)量不足。轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)。因此，接受方應(yīng)及時(shí)到工商部門憑鑒定合同等所需證件辦理更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因和之前的債權(quán)債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。租賃商鋪前，應(yīng)到商鋪所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下主要信息：

1。房屋和土地的使用必須保證房屋為商業(yè)用地，土地用途為非住宅用地，才能作為商鋪出租，否則，將無法使用營業(yè)執(zhí)照，存在違規(guī)使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。以保證與房屋所有人或其他權(quán)利人簽訂租賃合同。

3。房屋是否有租賃登記信息。如果有租賃登記信息，新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，這也將影響新承租人順利取得營業(yè)執(zhí)照。

租集市房之前，一定要弄清楚除了租金之外，還有沒有其他費(fèi)用，比如過戶費(fèi)、茶水費(fèi)等，不要盲目租房，要搞清楚。你不太清楚自己生活中租市場房的過程，也不太清楚租房后的處理規(guī)則。你可以來律師網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎