1、 公房交易的程序是什么？

由于您自身的特殊性，公房交易不同于普通商品房交易。買家應(yīng)該知道。具體步驟如下：

1。買受人執(zhí)行后，公房承租人首先按照當(dāng)時(shí)的公房買賣合同政策，與公房所有人或受托人簽訂合同。公共房屋買賣合同簽訂后，可售公共房屋的承租人可以憑借公共房屋買賣合同與買受人簽訂公共房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱買賣合同）。

2。在買賣合同簽訂后30日內(nèi)，適銷對(duì)路公有住房交易雙方憑買賣合同、公有住房買賣合同、上海市職工購(gòu)買的公有住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表及有關(guān)材料，到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶核查手續(xù)。三。原可售公共住房承租人在收到區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心批準(zhǔn)的《上海市購(gòu)買的公共住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批表》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)移審批表》）后，應(yīng)當(dāng)向原可售公共住房所有人或者受托人辦理購(gòu)房手續(xù)公租房并按照《公租房買賣合同》、《買賣合同》、《過戶審批表》等相關(guān)信息繳納公租房購(gòu)房款和一期住房維修款。（4） 買賣雙方按規(guī)定分別向財(cái)稅部門和交易中心繳納全部稅款或押金后三日內(nèi)，持《轉(zhuǎn)讓審核表》及相關(guān)資料，持完稅證明或押金繳納證明及有關(guān)資料到區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)證。買賣雙方憑區(qū)縣房地產(chǎn)登記處出具的《關(guān)于變更上海市職工購(gòu)買的公有住房上市銷售驗(yàn)收證明的通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門申請(qǐng)住房維修基金。

6?？射N售的公有住房上市銷售后，仍按《公有住房售后管理辦法》執(zhí)行。第二，公房交易的原則是什么。此外，為切實(shí)達(dá)到改革目的，改善職工生活條件，可售公房上市還應(yīng)遵循以下原則：

1。根據(jù)當(dāng)時(shí)的房改和銷售政策，可售公房的上市和銷售必須同時(shí)進(jìn)行；

2?？墒酃繏炫坪?，不應(yīng)造成原公房承租人家庭生活困難；

3。可銷售的公有住房上市后，職工不得向單位申請(qǐng)住房或者以成本價(jià)購(gòu)買公有住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房、舒適住房等享受政府優(yōu)惠政策的住房。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)公房交易的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，由于自身的特殊性，公房在交易過程中與普通商品房交易有些不同。買家應(yīng)該對(duì)此有所了解。具體過程如上所述。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎