外省人能否購(gòu)買公租房。長(zhǎng)期以來(lái)，公房管理政策不允許外省市個(gè)人在本市租賃公房。在商品房交易中，允許外地人和外省市人購(gòu)買房地產(chǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，外省市的個(gè)人對(duì)住房有著強(qiáng)烈的需求。與產(chǎn)權(quán)房相比，使用權(quán)房具有價(jià)格低廉、交易簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，是外省市不少個(gè)人乃至本市居民解決住房問(wèn)題的渠道之一。此次，北京市國(guó)土資源和住房局下發(fā)了《公房使用權(quán)交易直接管理試點(diǎn)通知》，明確規(guī)定取消對(duì)外省市個(gè)人租賃公房的限制，即外省市個(gè)人可以租賃公房購(gòu)買公共住房使用權(quán)。公有住房轉(zhuǎn)租給其他地方的人，按照北京其他地方的出租房屋管理辦法、公有住房轉(zhuǎn)租或者公有住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給澳門香港同胞的規(guī)定執(zhí)行。臺(tái)灣、外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人由市外國(guó)安全審查辦公室批準(zhǔn)。公共租賃住房使用權(quán)的交易方式。住房一級(jí)市場(chǎng)是指銷售新建商品住房，即增量住房；住房二級(jí)市場(chǎng)是指銷售、租賃存量房地產(chǎn)，如已購(gòu)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓、已購(gòu)公有住房上市轉(zhuǎn)讓等；而公租房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和再租賃，即第三方的房屋市場(chǎng)，此前一直沒(méi)有開放。目前，公房使用權(quán)的處理方式有四種：

1。公屋租戶自由或有償交換公屋使用權(quán)。公房租賃權(quán)的交換僅限于使用權(quán)和使用權(quán)。公租房承租人通過(guò)結(jié)算差價(jià)的方式交換租賃權(quán)。也就是說(shuō)，對(duì)于雙方在房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)、朝向、設(shè)施、裝修、居住環(huán)境等方面的差異，交易所一方應(yīng)給予對(duì)方適當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。公房承租人以公房使用權(quán)換取房屋產(chǎn)權(quán)。公共住房租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)換為房屋產(chǎn)權(quán)，即承租人可以對(duì)公共住房使用權(quán)進(jìn)行定價(jià)，并通過(guò)補(bǔ)足差價(jià)購(gòu)買私人住房和商品住房。取得原公房使用權(quán)的業(yè)主或開發(fā)商成為新承租人，原公房性質(zhì)不變。公房承租人有償轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)。公房租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓是指公房承租人可以將公房使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給他人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。承租人轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)后，取得相應(yīng)價(jià)款；受讓人購(gòu)買公房使用權(quán)，成為新承租人，原公房性質(zhì)不變。4公屋轉(zhuǎn)租。即公房承租人將部分或全部公房轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，原租賃合同繼續(xù)有效。轉(zhuǎn)租租金可由雙方協(xié)商。

只要符合公租房購(gòu)買條件，就可以購(gòu)買，但目前的公租房銷售政策并不是那么完善，各省對(duì)公租房銷售條件的要求可能不盡相同。如需進(jìn)一步了解公租房的具體條件和要求，應(yīng)向律師咨詢律師網(wǎng)以便及時(shí)得到指導(dǎo)。你知道嗎