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寧波
合同期內(nèi)房屋拆遷如何補償
租賃房屋屬于合同關系。根據(jù)中國法律，房屋的取得和拆遷屬于政府行為。根據(jù)合同法的相關規(guī)定，政府行為屬于不可抗力。合同不能履行的，不按違約處理。合同雙方已履行的，按實際履行情況結算，不履行的終止履行。因此，政府在租賃期內(nèi)征收、拆除房屋時，雙方應按實際用途結算租金，多退少補，不承擔違約責任。在征收拆遷過程中，政府根據(jù)房屋用途和結構給予業(yè)主一定的裝修補償和搬遷費用，承租人可根據(jù)實際情況要求業(yè)主支付?！吨腥A人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定終止】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2） 在履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（3） 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行的；（四）一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5） 法律規(guī)定的其他情形，除法律另有規(guī)定外，部分或者全部免除責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。
以上是相關答案。一般情況下，如果房屋在合同期內(nèi)即將拆遷，政府會給予補償，租賃雙方會根據(jù)實際用途結算租金。此時，他們不應承擔違約責任，因為政府的行為是不可抗力。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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