房屋租賃發(fā)票是專門(mén)為房屋租賃收入而設(shè)計(jì)的。房屋租賃發(fā)票是到房地產(chǎn)所在地地稅局申請(qǐng)辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局開(kāi)具。

提供材料

提供的材料包括：租賃合同復(fù)印件一份、業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件一份、業(yè)主身份證復(fù)印件一份、經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件一份。

有關(guān)稅種總和的總稅率因不同的地方和情況而不同。比如，個(gè)人住房租賃總稅率從5%到7%不等。

一般租賃合同規(guī)定房屋租賃價(jià)格是否含稅。含稅的，出租人應(yīng)當(dāng)納稅；不含稅的，承租人應(yīng)當(dāng)納稅。

地方稅務(wù)局征收的稅款最終上繳地方政府國(guó)庫(kù)。房地產(chǎn)稅：租金收入的12%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條）。營(yíng)業(yè)稅：租金收入的5%（按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表計(jì)）。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際營(yíng)業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%和1%的稅率）和教育費(fèi)附加率3%。個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，扣除800元；超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用20%后的應(yīng)納稅所得額，稅率為20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條、第六條、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條、第二十一條）。印花稅：物業(yè)租賃合同租賃金額的千分之一。稅額不足1元的，以1元為貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》和印花稅稅目稅率表）。根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文（房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等優(yōu)惠政策），個(gè)人租賃住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：。房產(chǎn)稅：租金收入的4%。營(yíng)業(yè)稅：按3%稅率計(jì)算，減半繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際營(yíng)業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費(fèi)附加率3%。個(gè)人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過(guò)4000元的，從費(fèi)用中扣除800元；收入超過(guò)4000元的，從費(fèi)用中扣除20%，余額為應(yīng)納稅所得額。5免征城市土地使用稅。

6。印花稅豁免。房產(chǎn)稅：租金收入的12%。營(yíng)業(yè)稅：租金收入的5%。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際營(yíng)業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費(fèi)附加率3%。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：根據(jù)物業(yè)租賃合同，按租金金額的千分之一貼花。貼花的稅額不到1元。4企業(yè)納稅人按照市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租房屋的，應(yīng)當(dāng)繳納下列稅款：。房地產(chǎn)稅：租金收入的4%（根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文件的規(guī)定）。營(yíng)業(yè)稅：租金收入的5%。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：實(shí)際營(yíng)業(yè)稅乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%、1%的稅率）和教育費(fèi)附加率3%。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按物業(yè)租賃合同中租賃金額的千分之一征收。貼花的稅額不到1元。你知道嗎