根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例，為順利實(shí)施商品房招標(biāo)投標(biāo)，制定《商品房招標(biāo)投標(biāo)公告》。本須知及其有關(guān)附件為商品房招標(biāo)投標(biāo)文件。1、 出租單位為深圳市住房和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）。2、 深圳市房屋租賃管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃承包商”）。3、 本次商品房公開(kāi)招標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)《空置商品房基本情況及出租公開(kāi)招標(biāo)要求》（附件一）。4、 根據(jù)空置商品房所在社區(qū)和路段的實(shí)際情況，本次公開(kāi)招標(biāo)的商品房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要設(shè)定為零售和服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。詳見(jiàn)《商業(yè)用途經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分類及應(yīng)用主體一覽表》（附件2）。但是，以下類別的業(yè)務(wù)項(xiàng)目是禁止的：1。（二）銷售、儲(chǔ)存瓶裝氣體等易燃易爆物品的。不具備油煙、污染物排放條件，未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門(mén)批準(zhǔn)的餐飲項(xiàng)目。歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧。洗車、修車、美容項(xiàng)目。食品、貨物（物）現(xiàn)場(chǎng)加工生產(chǎn)項(xiàng)目；4；6。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)。診所和其他醫(yī)療項(xiàng)目。其他易產(chǎn)生消防安全隱患、噪聲、振動(dòng)、環(huán)境污染等的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目5、本次公開(kāi)招標(biāo)商品房的招標(biāo)底價(jià)、租金漲價(jià)、租賃期限和免租裝修期1。競(jìng)價(jià)底價(jià)：具體條件以《商品房空置基本情況及公開(kāi)競(jìng)價(jià)要求》為準(zhǔn)。2租金漲價(jià)：租賃合同期內(nèi)，第一年的月租金價(jià)格按競(jìng)價(jià)確定，第二年起每年的月租金價(jià)格在上一年的月租金價(jià)格（每平方米建筑面積的月租金）的基礎(chǔ)上增加3%。三。租賃期限：招標(biāo)商品房租賃期限為3年，簽訂《商品房租賃合同》（合同文本見(jiàn)附件3）。租賃合同期滿，收回商品房，重新進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。4免租裝修期：免租裝修期計(jì)入租賃期。商品房免租裝修期限按商品房面積確定。具體來(lái)說(shuō)，承租面積免租，裝修期在100平方米（含100平方米）以下的，1個(gè)月為100至500平方米（含500平方米）以下的，2個(gè)月為500平方米以上的，3個(gè)月為6個(gè)月，申請(qǐng)人資格具有競(jìng)爭(zhēng)性。（1） 申請(qǐng)人可以是自然人（個(gè)人只在中國(guó)大陸注冊(cè)），也可以是深圳市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的法人。其他組織（單位）。（2） 凡在租賃期內(nèi)查處轉(zhuǎn)租行為的公民、法人或其他組織承租了市級(jí)政策性保障性住房小區(qū)配套物業(yè)的，不得參與本次商品房招標(biāo)活動(dòng)，且連續(xù)或累計(jì)拖欠租金超過(guò)2個(gè)月（含）的。（3） 符合上述（一）項(xiàng)和（二）項(xiàng)投標(biāo)資格條件的申請(qǐng)人，是經(jīng)出租人對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件審查的投標(biāo)人。（4） 所有公開(kāi)招標(biāo)的商品房均不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)申請(qǐng)。7、 參加本次公開(kāi)招標(biāo)的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列申請(qǐng)材料（紙質(zhì)材料一式兩份，用文件袋包裝，按照本須知第十二條和第四款的規(guī)定提交）：1。商品房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)原件（附件4）?！渡唐贩孔赓U招標(biāo)投標(biāo)申請(qǐng)及承諾書(shū)》原件（附件5）。拍賣成交回執(zhí)復(fù)印件、身份證件原件、復(fù)印件4份。申請(qǐng)人身份證件（1）。申請(qǐng)人是自然人（個(gè)人）。應(yīng)提交其身份證的有效副本。非戶籍居民必須提交居住證復(fù)印件。（2） 申請(qǐng)人為法人或者其他組織（單位）的，應(yīng)當(dāng)提交：（一）在深圳市行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（不限于注冊(cè)資本）復(fù)印件或者設(shè)立批準(zhǔn)文件（核對(duì)原件）；（2） 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）證件原件；（4）法人授權(quán)書(shū)原件；⑤法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。上述資料復(fù)印件屬于法人或者其他組織（單位）的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章，由自然人（個(gè)人）簽字，并手寫(xiě)印制。所有由招標(biāo)人填寫(xiě)（或書(shū)寫(xiě)）的資料不得涂改，否則無(wú)效。投標(biāo)申請(qǐng)人提交的資料必須完整、真實(shí)、正確。如有缺失、虛假或錯(cuò)誤，由招標(biāo)人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任。8、 經(jīng)他人審查、檢舉或者投訴，經(jīng)查實(shí)投標(biāo)人有下列情形之一的，騙取中標(biāo)的，取消投標(biāo)資格，投標(biāo)無(wú)效，投標(biāo)保證金不予退還：1。投標(biāo)人以他人名義參加投標(biāo)或者串通投標(biāo)的。2投標(biāo)人提交的投標(biāo)申請(qǐng)材料虛假，與實(shí)際情況不符。三。投標(biāo)人在投標(biāo)的任何階段有其他欺詐行為。出現(xiàn)上述情況的，行政主管部門(mén)還將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)追究投標(biāo)人的法律責(zé)任。每一次交流都是我們進(jìn)步的象征。前面的內(nèi)容已經(jīng)介紹給你了，你的疑惑已經(jīng)完全消除了。如果您的情況比上述情況更特殊，歡迎您咨詢我們的律師，我相信您會(huì)得到理想的答案。你知道嗎