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寧波
東莞市如何處理二手房
1。房屋查詢與發(fā)放：
2?，F(xiàn)場驗房：出賣人出示房產(chǎn)證、土地證、業(yè)主身份證等相關(guān)證件。三。簽訂買賣合同和二手房買賣合同：
出賣人攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證等；買受人收取定金、身份證等，共有5份二手房買賣合同。
4。貸款手續(xù)：
買方準備貸款信息，賣方準備房產(chǎn)證。
買家信息：
身份證/戶口簿/結(jié)婚證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證原件，配偶戶口簿/公積金貸款原件還需提供公貸存單原件強積金賣方信息：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件如果賣方有未成年人，如需提前還貸，需承諾出具公證書：
借款合同原件/還款存折或卡/房地產(chǎn)抵押合同
產(chǎn)權(quán)證和土地證
5。交易過戶：（產(chǎn)權(quán)過戶時間為一周）
雙倍交易買受人持原件親自到房產(chǎn)局辦理交易過戶（如受委托，需出具公正的委托書），買受人向出賣人支付首付款，買受人與賣方應(yīng)同時支付相應(yīng)的稅費，賣方應(yīng)提供采購發(fā)票原件。
6。辦理土地證過戶：
買受人可另行辦理，并準備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣合同、買受人身份證原件。銀行把錢借給賣方的帳戶。
7。戶籍遷出、驗房、費用結(jié)算：
水、電、氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽訂《房產(chǎn)交接確認書》，并支付房屋余款。你知道嗎
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