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寧波
哪三種不太流行的還款方式
除了等額本息和等額本金外，還有哪些還款方式？
1。等額本金還款是指將貸款總額按貸款月數(shù)等分，然后每月還款金額為每月還款本金和當月剩余本金產(chǎn)生的利息。每月還款本金的數(shù)額是固定的，初始利息很高，但按月支付。選擇這種還款方式的人初期還款壓力較大，但好處是總利息成本較低。30年期貸款100萬元，基準利率4.9%，月均還款5307.27元，總利息73萬余元。等額本息還款是目前最流行的還款方式，它是將貸款本金和貸款利息總額按月除以。每月還款金額固定，其中本金比例增加，利息比例減少。這種還款方式的優(yōu)點是月供壓力相對平均，非常適合收入相對固定的人群。缺點是利息支出總額比較大。按30年100萬貸款、基準利率4.9%計算，總利息達91萬余元，比等額還本法多出17萬元。而隨著貸款本金的增加，利息甚至?xí)^貸款本金。
三種相對不受歡迎的還款方式
1、等額遞增（減）還款方式
等額遞增和等額遞減還款方式是指抵押貸款申請人與銀行約定的遞增或遞減還款的間隔和金額。一般情況下，一開始按固定金額還款，以后每月按間隔增減金額還款，間隔至少一個月。這種還款方式分還款方式，每個被分單位的還款方式等于等額本息。不同的是，每個分割單元的還款金額將平均增加或減少。
以一筆貸款50萬元，期限10年為例，將10年期限分為5年2年，前兩年每月還款金額約3500元，后兩年還款金額約4000元，后兩年還款金額約4500元，等等。另一方面，同樣數(shù)額的遞減還款則相反。目前，等額還款人群的還款能力會有所提高，但等額還款人群的還款能力會有所提高。按期還本付息是抵押貸款申請人與銀行約定不同的還本付息時間，決定按月還本還是按季還本的協(xié)議。目前，市場上有一種新的按揭產(chǎn)品凈利息還款。這種還款方式的主要特點是貸款人只需在期限內(nèi)支付利息，不需要償還本金。也可以約定，貸款前幾年只支付利息，比較適合前期資金短缺、預(yù)期收入較高的人群。你知道嗎
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