賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名（一）（法定代表人）國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（一）地址：（一）郵政編碼：（一）電話：（一）委托代理人：（一）國(guó)籍：（一）電話：（一）地址：（一）郵政編碼：（一）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名（法定代表人）代表人）國(guó)籍：\身份證（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：\地址：\郵編：\電話：\委托代理人：\國(guó)籍：\電話：\地址：\郵編：\第1條房屋基本情況：第1層，總套（間），房屋結(jié)構(gòu)為：，建筑面積（含實(shí)際建筑面積）平方米，公共部位與公共房屋共有建筑面積，房屋用途為，房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證、土地使用證號(hào)）（房地產(chǎn)證號(hào)）為。

第二條房屋面積特別約定

本合同第一條約定的面積為（甲方臨時(shí)計(jì)量）（在原產(chǎn)地證書(shū)上注明）（房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際計(jì)量）。暫住區(qū)或者原產(chǎn)地證書(shū)上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫住區(qū)）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

房屋交付時(shí)，實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差額不得超過(guò)±±%（不含±±%），房?jī)r(jià)不變。實(shí)際面積與臨時(shí)面積之差超過(guò)±%（含±%）的，甲乙雙方同意執(zhí)行±%。乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自乙方提出要求之日起辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將款項(xiàng)退還乙方，并按利率支付利息。

2。每平方米價(jià)格不變，房?jī)r(jià)總量按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)的期限從年月日起至日終的年月日止。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文號(hào)為××房屋買(mǎi)賣(mài)后，乙方（必須）（無(wú)需）按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房?jī)r(jià)為（貨幣）每平方米.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

第五條付款方式

乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（貨幣）1億元整，自本合同簽訂之日起生效，該房屋總價(jià)于日內(nèi)支付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)在本合同生效之日起30天內(nèi)向乙方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證，并在30天內(nèi)收到該房屋的全部?jī)r(jià)款，第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。從本合同規(guī)定的到期日第二天起至實(shí)際支付之日止，按月計(jì)息。逾期不履行的，視為乙方未履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付累計(jì)應(yīng)支付金額的百分之十的違約金，當(dāng)甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方賠償。乙方應(yīng)按%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力資源無(wú)法抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)按支付的價(jià)款向甲方追償違約利息。自本合同第十一條規(guī)定的交貨期限第二天起至實(shí)際交貨之日止，月利息按月內(nèi)利率計(jì)算，月利息按利率計(jì)算。逾期－如甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列條款履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付乙方累計(jì)付款額的百分之十的違約金，當(dāng)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方賠償。甲方應(yīng)按乙方支付的總金額向乙方支付違約金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并繼續(xù)履行本合同。

第九條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議

自乙方實(shí)際接管該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方未能接管本合同，乙方在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)退房。甲方自乙方要求退房之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還給乙方，并按%賠償乙方損失。

第十條甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務(wù)、稅金、租金等。交易完成后，甲方對(duì)上述事項(xiàng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家繳納，契稅由乙方向國(guó)家繳納。其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由甲、乙雙方按政府規(guī)定分別繳納。

第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空白詞應(yīng)具有與印刷詞相同的效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的，本合同由房屋所在地公證處公證。第十五條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方在本合同中不約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未能達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。)

第十六條本合同（雙方簽字）（雙方簽字）公證自公證之日起生效。

第十七條本合同及附表一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方代理人（簽字）：乙方代理人（簽字）：

甲方代理人（簽字）\年\月\日\(chéng)年\月\日\(chéng)簽訂日期\月\日