賣(mài)方（甲方）：

買(mǎi)方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方應(yīng)將自己的房屋及其占用的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)的具體情況如下：

（1）甲方依法簽署的房地產(chǎn)證號(hào)為位于××市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄××新村××支農(nóng)號(hào)××房。（位置）房屋類(lèi)型：房屋建筑面積平方米，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]平方米。

（4）房屋及房地產(chǎn)四層平面圖（附件1）；

（5）房屋占用土地權(quán)屬為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)為【轉(zhuǎn)讓】【轉(zhuǎn)讓】【（6）房屋附屬設(shè)施及內(nèi)裝情況房屋（附件2）；（7）甲方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等關(guān)系）見(jiàn)附件5。

甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)的權(quán)屬、裝修及相關(guān)關(guān)系，乙方充分了解甲方轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的具體情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元。（大寫(xiě)）拾萬(wàn)元整。

甲乙雙方約定，乙方在日內(nèi)將上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款分成三部分，一次向甲方支付，具體支付方式和期限另行簽訂支付協(xié)議（附件三）。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列規(guī)定執(zhí)行：\付款。（1）甲方取得的國(guó)有土地使用權(quán)使用年限為甲方取得的國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限自1月至1月至1月至1月至12月，甲方取得的國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至12月，乙方取得的國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用年限為乙方取得乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用期限為乙方乙方取得乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用期限為乙方取得乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用期限為乙方取得乙方國(guó)有土地使用期限為乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用期限為乙方乙方取得乙方國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地土地使用期限自1月自1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1月至1從一月到十二月乙方依法享有的國(guó)有土地使用權(quán)有效期。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][不得辦理]土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金]和[將房地產(chǎn)出讓的土地收益上繳國(guó)家]。第四條甲、乙雙方約定，房屋于日前騰空，并通知乙方驗(yàn)收交付。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)該房屋及其裝修、設(shè)備進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接證書(shū)，甲方將房屋交付乙方（過(guò)戶(hù)占有）。

第五條甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交付期間，本合同附件三所列房屋裝修及附屬設(shè)施全部損壞或拆除的，按損壞或拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施乘以[價(jià)值]進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，【甲、乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓日期為【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日。

甲方承諾積極協(xié)助乙方或其他方辦理轉(zhuǎn)讓事宜。如甲方故意拖延或未能及時(shí)提供有關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【占有轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)讓】【占有權(quán)轉(zhuǎn)讓】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊費(fèi)等費(fèi)用，按照本合同附件四的約定支付。[權(quán)利轉(zhuǎn)讓][占有權(quán)轉(zhuǎn)讓]后使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)付款的，甲乙雙方同意按以下條款付款：\內(nèi)容處理。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)，逾期金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自甲方書(shū)面通知乙方之日起，乙方逾期未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，逾期未提出異議的，視為乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方的貨款中扣除乙方逾期未付的貨款，余款退還乙方，不足部分在收到書(shū)面通知后30日內(nèi)退還乙方。乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。

3。

第十條甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付乙方的，甲乙雙方同意按照以下第十條的規(guī)定將上述房地產(chǎn)交付乙方。1每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付已收金額的百分之十，合同繼續(xù)履行。（2） 自乙方書(shū)面通知甲方之日起，若甲方未能在天內(nèi)交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并書(shū)面通知甲方，乙方自收到通知之日起解除本合同，逾期未提出異議的，視為甲方無(wú)異議。甲方除在日內(nèi)（自乙方付款之日起至合同終止之日止）將所收款項(xiàng)及利息退還乙方外，甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金的，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與預(yù)違約金的差額，由甲方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。

3。

第十一條甲、乙雙方在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款或協(xié)議，是買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充條款與本合同主要條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽署[（公證處）]，自申請(qǐng)之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。你知道嗎