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寧波
二手房押金陷阱如何提前防范，避免損失和糾紛
房屋是否允許出售
一種房屋屬于公共住房。在“房改”售房時，仍有部分單位保留優(yōu)先購買權(quán)。因此，必須征求原產(chǎn)權(quán)單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。出賣人的房屋權(quán)屬是否真實、完整、可靠，主要是要知道房屋所有人是否與他人存在“共有”關(guān)系，房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛。需要注意的是，出賣人必須出示并提供合法的《房屋所有權(quán)證》。
了解室內(nèi)設(shè)施的檢驗細節(jié)
在簽訂合同和支付定金前，對鋁合金門窗、地板、空調(diào)、櫥柜、熱水器等進行檢驗，有的賣家事先承諾，但實際交付房屋時，客戶發(fā)現(xiàn)門窗卸了，地板撬了，房子亂七八糟，業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器也不見了，所以要多加注意。支付方式在二手房交易中占很大比例。在簽訂合同的過程中，買賣雙方必須注意付款方式的各個環(huán)節(jié)。在合同中，買賣雙方可以約定具體的付款方式；一般情況下，客戶在簽訂《房屋買賣合同》時，會向業(yè)主或中介公司支付相當于房價多少的定金。
入住時間
買賣雙方簽訂合同時，必須注意房屋的入住時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的工作日或雙方約定的其他時間；房屋入住前發(fā)生的費用由雙方承擔；此外，還應(yīng)簽訂其他口頭協(xié)議在合同中注明。另一方面，買賣雙方有違約賠償?shù)牧x務(wù)。
二手房糾紛時有發(fā)生，交易前雙方應(yīng)提前達成協(xié)議，做好充分準備，并在押金交付前簽訂相關(guān)協(xié)議，以免落入二手房押金陷阱，造成不可挽回的損失。你知道嗎
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