1、 面積選擇

新房的面積分布主要集中在城市郊區(qū)，比較偏遠(yuǎn)的地方。由于大城市的發(fā)展，市區(qū)幾乎沒有新房。所以新房的位置離市中心很遠(yuǎn)，所以出行會(huì)很不方便。二手房基本位于市中心區(qū)，交通便利，人員密集。與新房相比，區(qū)位優(yōu)勢很大。尤其是剛需群體，在選房時(shí)更應(yīng)考慮每天的通勤時(shí)間。太遠(yuǎn)的地方會(huì)增加通勤時(shí)間，從長遠(yuǎn)來看，會(huì)增加疲勞感。二是價(jià)格比較二手房的價(jià)格比較便宜。在購買新房或二手房時(shí)，人們最應(yīng)該考慮的是價(jià)格。我們都知道新房的價(jià)格，但當(dāng)你買二手房時(shí)，價(jià)格要低得多。有時(shí)遇到急需用錢的賣家，可以降價(jià)，很劃算。當(dāng)然，有時(shí)二手房的價(jià)格會(huì)高于新房的價(jià)格，例如大學(xué)區(qū)的教育地產(chǎn)和市中心的二手房的價(jià)格會(huì)高于新房的價(jià)格。三是住房質(zhì)量不可控，很多都是入住后反映出來的。與新房相比，二手房的質(zhì)量一目了然。經(jīng)過幾年的使用，房子潛在的問題已經(jīng)暴露出來，很容易看出，如：漏水、地面塌陷等。當(dāng)然，購房者也可以走訪賣家的鄰居，了解房子的質(zhì)量。另外，雖然上世紀(jì)八九十年代的房子設(shè)計(jì)不是很好，但質(zhì)量通常是好的。第四，配套設(shè)施新房的配套完善需要時(shí)間，很多周邊配套設(shè)施入住后需要慢慢完善。

二手房周邊配套設(shè)施比較完善，衣食住行都很方便。二手房通常有非常完善的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、學(xué)校、公交車等，日常生活非常方便。它非常清晰，基本上是成型的。

五、升值空間

對于沒有太多錢的剛需家庭伴侶來說，想一步到位安置房的人還是少之又少，很多人未來都會(huì)有新的夢想和新房。即使現(xiàn)在買新房，將來過戶時(shí)，也會(huì)變成“一視同仁”的二手房。所以買房時(shí)，需要考慮房地產(chǎn)的升值空間。與新房相比，二手房更具投資性。六是新房交易過程中交易風(fēng)險(xiǎn)較小，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在成交時(shí)間?！薄盃€尾樓”現(xiàn)象很容易發(fā)生，因此購房者在購買新房時(shí)要注意房地產(chǎn)開發(fā)商是否可靠，最好找到有信譽(yù)的開發(fā)商。

當(dāng)然，二手房可以避免“未完工”現(xiàn)象的發(fā)生，但二手房的交易過程更為復(fù)雜，發(fā)生交易糾紛的可能性要大于新房。因此，新房和二手房都存在交易風(fēng)險(xiǎn)。無論買哪套房子，都需要更加謹(jǐn)慎，在充分了解房屋信息后再做決定。

以上是新房和二手房各方面的比較。希望購房者在買房前能做出自己的比較判斷，從而進(jìn)一步確定是買新房還是二手房。你知道嗎