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北京二手房公積金監(jiān)管過(guò)程是怎樣的
二手房銷售過(guò)戶資金監(jiān)管操作流程買賣雙方開(kāi)卡→網(wǎng)簽生成監(jiān)管賬戶→買賣雙方轉(zhuǎn)賬到銀行柜臺(tái)或買賣雙方通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬→稅務(wù)轉(zhuǎn)賬→貸款
二手房首付支付資金監(jiān)管流程
①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)業(yè)務(wù)需要；
②XX銀行審核買賣雙方資質(zhì)，并與購(gòu)房者簽訂涉貸合同；
③對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付金額；
④購(gòu)房者在店內(nèi)使用POS機(jī)支付首付，資金直接進(jìn)入銀行監(jiān)管的資金監(jiān)管賬戶。同時(shí)，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
⑤商鋪和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理納稅和過(guò)戶手續(xù)；
⑥過(guò)戶手續(xù)完成后，根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，銀行按照指示撥付首付款；
⑦銀行在看到其他權(quán)利證明后，將余額支付給賣方。
監(jiān)管資金可以多次轉(zhuǎn)賬，但所有監(jiān)管資金必須在轉(zhuǎn)賬前一天存入監(jiān)管賬戶，且金額必須準(zhǔn)確，可以通過(guò)銀行柜臺(tái)或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，詳情可咨詢中介或銀行工作人員。你知道嗎
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2021-02-21