在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房要注意的八點是什么
購買二手房需要注意的事項1、了解是否允許出售房屋，因為公房“房改”銷售，部分單位仍保留優(yōu)先購買權(quán)。因此，必須征求原產(chǎn)權(quán)單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。
2。權(quán)屬是否真實、完整、可靠
房屋所有權(quán)人是否與他人存在“共有”關(guān)系，房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛。但最重要的是，出賣人必須出示并提供合法的《房屋所有權(quán)證》。
3。了解所購“二手房”的準確建筑面積
合同約定出售的房屋面積以現(xiàn)行房產(chǎn)證為準，不含其他面積。此外，還要調(diào)查選址、環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)、采光條件和物業(yè)管理等相關(guān)問題?！岸址俊辟I賣雙方必須簽訂《房屋買賣合同》，到房屋所在區(qū)縣國土房管局市場交易管理處辦理所購房屋銷售登記，國家規(guī)定的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和稅費繳納。一些業(yè)主在簽訂合同時往往口頭向客戶保證，所有的鋁合金門窗、地板、空調(diào)、櫥柜和熱水器都可以贈送。結(jié)果，在實際送貨時，客戶發(fā)現(xiàn)門窗被卸下，地板被撬，房子一片狼藉，業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器也不見了。在簽訂購房合同的過程中，一定要注意付款方式的各個環(huán)節(jié)。例如，買賣雙方可以約定在付款方式的選擇上注明，客戶在簽訂《房屋買賣合同》時，將相當于房價的定金支付給業(yè)主或中介公司。
7。交付時間
簽訂合同時，應(yīng)明確注明房屋交付時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前的費用和房屋交驗過程中的費用由誰承擔；此外，合同中還應(yīng)注明雙方的其他約定。買賣雙方應(yīng)在合同中明確雙方的責任和義務(wù)，這對避免糾紛有很大的幫助。如違約責任、違約金、逾期付款責任、滯納金等違約行為。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
地役權(quán)與相鄰關(guān)系有什么區(qū)別
2020-11-11單位讓員工停職是什么意思
2020-11-27如果不贍養(yǎng)老人多久轉(zhuǎn)刑事責任
2020-11-08公司增資步驟是什么
2021-02-02留置人員一定有罪嗎
2021-02-25訴訟公告費由誰承擔
2021-02-08民間送養(yǎng)行為是否違法
2021-01-27拖欠物業(yè)費如何處理
2021-03-04安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶主嗎
2020-12-05個人財產(chǎn)如何繼承給孩子
2020-11-17遺產(chǎn)繼承怎么公證
2021-03-04父母遺產(chǎn)兄妹如何分配
2020-12-25佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18締約過失責任是否適用勞動關(guān)系
2021-01-14意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10從一起海上貨物運輸保險合同糾紛案談起
2021-02-04保險合同中的等待期有多長
2021-01-20人身保險合同中止后可以繼續(xù)嗎
2021-03-12人身保險合同案例分析
2021-03-20主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21