1、 前期準(zhǔn)備資金預(yù)算要買二手房，就得自己承擔(dān)房?jī)r(jià)，交各種稅費(fèi)、押金、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，甚至包括裝修、家電等費(fèi)用。因此，我們必須認(rèn)真做好自己的預(yù)算規(guī)劃和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如果準(zhǔn)備貸款，除首付外，還應(yīng)保證每月按時(shí)還款，否則將從銀行獲得相應(yīng)的罰息。

了解市場(chǎng)

首先要了解二手房的整體規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以及城市不同地段的發(fā)展重點(diǎn)。二手房源有哪些？平均價(jià)格是多少？哪些二手房源可以滿足您的需求？讓我們一步一步地了解。

在線搜索/選擇中介機(jī)構(gòu)。首先，購(gòu)房者要知道自己有哪些中介機(jī)構(gòu)，選擇一家規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司。其次，在中介的幫助下，他們應(yīng)該知道自己所在城市有哪些二手房，在哪里有。

專家咨詢。如果你身邊有從事房地產(chǎn)的朋友，可以請(qǐng)他們給你一些建議。另外，買房的人可以算是半個(gè)專家，多和他們溝通會(huì)給你帶來(lái)很大的幫助。

實(shí)地考察。眾所周知，二手房實(shí)地檢查比新房更受關(guān)注。在實(shí)際的房屋檢查中，不要一時(shí)沖動(dòng)做決定?！柏洷热俊钡闹?jǐn)慎在買房時(shí)尤為重要。二是購(gòu)房地點(diǎn)的選擇：在選擇二手房時(shí)，一定要選擇具有上水優(yōu)勢(shì)、交通便利、配套設(shè)施齊全、生活便利、環(huán)境宜人的地方。我們應(yīng)該選擇一個(gè)靠近工作場(chǎng)所和兒童學(xué)校的好地方。周邊人文、醫(yī)療、環(huán)境、治安要好。

樓層：主要取決于個(gè)人需求和喜好，應(yīng)考慮樓層總數(shù)。如果家里有老人，最好選擇1/2層。如果有孩子，他們不應(yīng)該活得太高。如果有年輕人，可以選擇視野開(kāi)闊、通風(fēng)方便、風(fēng)景優(yōu)美的高層建筑。

戶型影響居住舒適度。采光、通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，明廚明衛(wèi)較好。二手房貸款有兩種：按揭貸款和公積金貸款。具體的貸款流程和信息我們需要用圖片直觀的了解一下。二手房公積金貸款流程及所需信息第四，過(guò)戶是個(gè)麻煩的過(guò)程，購(gòu)房者不能馬虎。你知道嗎