今天，我想和大家分享一下二手房交易的一般流程。即將購(gòu)買二手房的購(gòu)房者應(yīng)該趕快看看。不要困惑，讓你永遠(yuǎn)遠(yuǎn)離垃圾屋！

購(gòu)買二手房的八步流程！

1。委托房產(chǎn)中介找房，現(xiàn)場(chǎng)看房；

2；

3。協(xié)商成功支付押金；

4。簽訂合同；

5。簽完合同后，核對(duì)資金并在網(wǎng)上簽字；

6。全額支付，資金監(jiān)管和稅收轉(zhuǎn)移；貸款，網(wǎng)上簽約后與銀行面對(duì)面簽約，監(jiān)管首付資金；

7。當(dāng)面簽字后等待銀行審批，審批通過(guò)后即可完成轉(zhuǎn)稅；如果貸款申請(qǐng)被駁回，繼續(xù)與下一家銀行當(dāng)面簽字；

8。完成家庭裝修后交付、裝修或入住。

要注意二手房買賣的細(xì)節(jié)

房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主擁有房屋所有權(quán)的唯一憑證。在沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易中，購(gòu)房人拿不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)很大，房屋所有人可以抵押或者轉(zhuǎn)售。

合同約定

雖然二手房買賣合同不需要像商品房買賣合同那樣全面，但在合同主體、權(quán)利保障、房?jī)r(jià)、交易方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等細(xì)節(jié)上需要明確約定，簽約日期等

買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。

簽訂合同

買賣雙方就房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況及交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)處理等協(xié)商一致后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以（根據(jù)自己的意愿）支付購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。

過(guò)戶

雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核對(duì)相關(guān)證件，復(fù)核產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合掛牌條件的房屋準(zhǔn)予過(guò)戶。未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)書面同意，不存在產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的，將予以拒絕和禁止交易。

產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。你知道嗎