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寧波
買二手房和買新房有什么區(qū)別
沖動(dòng)是魔鬼！買房前，首先要了解購(gòu)房需求，如果打算貸款買房，那么二手房就會(huì)涉及評(píng)估價(jià)問(wèn)題，首付加差價(jià)的金額可能會(huì)高于新房。在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，很多人對(duì)此不是很清楚。他們認(rèn)為首套房的首付就夠了。他們買房時(shí)，不掌握房屋的總金額，也無(wú)法補(bǔ)齊首付。這里有一個(gè)例子給你一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算。假設(shè)一套總價(jià)200萬(wàn)元的房子，經(jīng)過(guò)評(píng)估，總價(jià)180萬(wàn)元，中間20萬(wàn)元的差價(jià)要一次性預(yù)付。加上首付，壓力可想而知。其次，對(duì)于購(gòu)買二手房來(lái)說(shuō)，同一區(qū)域的房?jī)r(jià)會(huì)有很大的波動(dòng)，特別是不同年份的房?jī)r(jià)波動(dòng)。張宇提醒購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候更需要擦亮眼睛，把握自己的需求。在選擇一個(gè)社區(qū)時(shí)，你應(yīng)該清楚地知道你是看重地理位置的優(yōu)勢(shì)還是社區(qū)的質(zhì)量。此時(shí)，有必要明確自己的住房需求，無(wú)論是為了居住還是為了追求品質(zhì)的提升和升級(jí)。這里也提醒大家，對(duì)于二手房，千萬(wàn)不要想便宜就好。
第三，對(duì)于準(zhǔn)備買房再賣房的人，建議換房時(shí)不要急于賣掉自己的房子。首先，他們應(yīng)該慢慢選擇合適的房子，然后在找到滿意的房子后再制定計(jì)劃。對(duì)于這類想要改善的客戶來(lái)說(shuō)，入住時(shí)間要求不是很高，所以他們有能力先看好新房再把老房子賣掉。你知道嗎
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