在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房質量問題，該由誰來承擔責任
二手房質量問題責任
房屋質量問題，涉及買方、賣方和開發(fā)商，質量問題應由誰承擔，要視具體情況而定。出賣人在出售房屋時，應當將瑕疵告知買受人，使買受人有權決定是否購買。如果你故意隱瞞房子的質量問題，你需要承擔責任。如果質量問題非常嚴重，買方可以終止合同。
2。如果房屋的隱性缺陷是房屋本身固有的，而不是出賣人造成的損害，出賣人并不知道，出賣人就不承擔責任。作為房屋所有人，買受人可以根據轉讓合同取得的權利，向開發(fā)商主張保修或賠償責任。另外，如果房子在保修期內，可以直接向開發(fā)商索賠保修或賠償責任。如果出現質量問題的部分屬于公共部分，物業(yè)在大多數情況下可以承擔維修責任，費用由公共維修基金支付。但在實際操作過程中，要復雜得多。由于涉及多方利益，房產中介和賣房者不會主動告知購房者房屋質量問題。很多時候，購房人需要看房、驗房，發(fā)現房屋質量問題，并在合同中約定相關事項。購房者應盡可能多地了解房屋信息，查看業(yè)主論壇，走訪樓盤，了解停車場、水電費情況，以及原業(yè)主是否有欠費記錄，并注意電梯品牌和運行速度。
2。在合同中注明誰應承擔質量問題，以便采取預防措施。付款時，我們應該保持平衡。在簽署物業(yè)交接單時，要確保原物業(yè)已解決所有問題，然后付清余款。這樣，才能更好地保護買方的利益。
買房尤其是二手房時，一定要多加小心，把一切可能的風險都考慮進去，在處理方法上達成一致。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安處罰會影響政審嗎
2020-12-17股權惡意轉讓后能否打撤銷權糾紛官司
2020-11-16道路交通事故協議書格式
2021-03-20三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29簽約購房賣家屢出狀況
2021-02-19勞務輸出的內容
2021-03-02輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23實習期公司有權利處罰員工嗎
2020-12-28實習期簽署勞動合同有效嗎
2021-02-17對被保險人是否履行如實告知義務存在爭議引發(fā)保險糾紛怎么辦
2021-01-18廠家倒閉車質保怎么處理
2020-12-13車禍人傷保險賠償流程是什么
2020-12-27交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22保險經營范圍和保險公司的資金運用有限制嗎
2020-12-14保險對小吊車理賠的標準是什么
2021-03-23教職員工校方責任險到底應該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29自然災害保險公司不賠合法嗎
2020-11-22